Vložit nový nebo upravit
Prodej bytu 2+1 70 m2, Mariánské Lázně
Kontakt na makléře:
Mayová Bohuslava
Mobil.: +420 777 110 873
E-mail: mayova
personalreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Personal Reality
Kladenská 226
27301 Žilina
Tel.: 604 255 250
E-mail: infopersonalreality.cz
Web: www.personalreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Mariánské Lázně (okres Cheb) |
| Ulice: | Lužická |
| Kategorie: | Byt 2+1 |
| Evidenční číslo: | 02972 |
| Poslední editace: | 18.05.2026 |
| Patro: | 4 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 70 m2 |
| Cena: | 3 970 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1, situovaný v atraktivní části lázeňského města Mariánské Lázně, v ulici Lužická - pouhé 2 minuty chůze od samotného centra.
Byt o podlahové ploše 70 m2 se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, což přináší jednu z jeho zásadních předností - absolutní klid bez sousedů nad vámi. Tento benefit ocení zejména ti, kteří hledají nerušené bydlení, soukromí a příjemnou atmosféru domova bez každodenního hluku.
Interiér bytu působí velmi vzdušně a harmonicky. Díky orientaci oken na sever a jih je prostor po celý den přirozeně prosvětlený a vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Dispozice je praktická a zároveň flexibilní - i přes průchozí pokoje je zachována možnost samostatného vstupu z předsíně, což zajišťuje komfortní a nerušené užívání jednotlivých místností. Součástí kuchyně je komora s oknem.
Byt prošel v minulosti rekonstrukcí - plastová okna, elektroinstalace v mědi a plovoucí podlahy jsou samozřejmostí. Koupelna je světlá a prostorná, vybavená vanou, toaleta je samostatná. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler.
Nabízí se také možnost využití půdního prostoru o velikosti cca 20 m2 přímo nad bytem, kde jsou již připravené rozvody. Tento potenciál umožňuje budoucí rozšíření dispozice na 3+1, což z bytu činí ideální volbu i pro ty, kteří uvažují dlouhodobě a hledají bydlení s možností růstu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 15 m2.
Dům prošel kompletní revitalizací - nová střecha, fasáda i částečné zateplení byly hrazeny z fondu oprav, což svědčí o pečlivé správě a dobrém technickém stavu. Obyvatelům je k dispozici rovněž příjemný vnitroblok vhodný k odpočinku a relaxaci.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti - veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, stejně jako lázeňské parky, prameny a další benefity tohoto jedinečného města.
Mariánské Lázně jsou součástí světového dědictví UNESCO a dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality nejen pro bydlení, ale i pro investice. Kromě lázeňské tradice a jedinečné atmosféry nabízí město také široké možnosti kulturního i sportovního vyžití, včetně historických památek, turistických tras či nejstaršího golfového hřiště v Evropě.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, vzdušné a harmonické bydlení bez kompromisů - místo, kde se budete skutečně cítit doma. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu (dobrá lokalita, dobrý stav domu i bytu).
