Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání - Ostrava, ul. Zengrova

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Drgač Jonáš
Mobil.: +420 777 168 502
E-mail: jonas.drgaccentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Birdie Reality
Rumunská 18/22
120 00 Praha 2
Tel.: 603 345 917
E-mail: birdierealitycentury21.cz
Web: https://www.century21.cz/kancelar-birdie-reality

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 1+1 a celkové ploše 34,3 m2, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Zengrova, Ostrava.

Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 7,8 m2, umístěný v 1. podzemním podlaží.

K jednotce dále náleží:
✔ podíl na společných částech domu
✔ právo výlučného užívání vlastní zahrádky o velikosti cca 45 m2
✔ možnost dokoupení nového oploceného parkovacího stání v areálu za cenu 180.000 Kč

Byt je aktuálně obsazen platícím nájemníkem, což zajišťuje okamžitý výnos od prvního dne vlastnictví.

Investiční příležitost

Jedná se o součást bytového domu o 10 bytových jednotkách, který je aktuálně nabízen jak jako celek, tak po jednotlivých bytech.

Dům je dlouhodobě 100% obsazen platícími nájemníky a nabízí stabilní cashflow.

Ekonomika a provoz:
- aktuální čisté nájemné v rozmezí cca 9.500-13.500 Kč / jednotka
- prostor pro další růst nájemného na tržní úroveň
- aktuální hrubý výnos cca 4,8 % p.a. (bez započtení nákladů)
- při navýšení nájemného na tržní úroveň (+1.000 až 2.000 Kč / byt) potenciál růstu na cca 5,5-6 % p.a.

Výhody pro nájemníky i investora

Ke každému bytu náleží:
✔ sklep
✔ vlastní zahrádka cca 45 m2

K 8 z 10 bytů je navíc k dispozici nové oplocené parkovací stání v areálu za cenu 180.000 Kč.

Technický stav domu

- nová fasáda
- plastová okna
- střecha v dobrém stavu
- vytápění zajištěno 2× kondenzačním kotlem

Kompletní administrativa

Veškerá dokumentace je kompletně připravena:
- ekonomika provozu
- účetnictví
- prohlášení vlastníka
- další podklady k dispozici na vyžádání

Lokalita a budoucí potenciál

Oblast má rostoucí investiční potenciál - v rámci územního plánu se počítá s propojením Vítkovic s částí Zábřeh. Lokalita se postupně rozvíjí a developeři zde aktivně skupují pozemky, což vytváří zajímavý předpoklad pro další růst hodnoty nemovitosti.

Majitelka preferuje předání jednotky včetně fungujícího nájemníka. V domě panuje klidné a bezproblémové prostředí.

Rádi Vám ukážeme i další dostupné byty v domě a poskytneme detailnější informace o celé investici, případně pomůžeme s financováním.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání - Ostrava, ul. Zengrova Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: