Vložit nový nebo upravit
Investiční nemovitost v obytné zástavbě s potenciálem bytové výstavby
Kontakt na makléře:
Martiník Jiří
Tel.: +420 604583685
Mobil.: +420 608815960
E-mail: j.martinik
rkprofiteam.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Realitní kancelář RK ProfiTeam s.r.o.
Matiční 730/3
70200 Ostrava-město
Tel.: +420 604583685
E-mail: j.galusrkprofiteam.cz
Web: www.rkprofiteam.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Opava (okres Opava) |
| Ulice: | Slezská |
| Kategorie: | Činžovní dům |
| Evidenční číslo: | 170 |
| Poslední editace: | 21.05.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Exkluzivní investiční příležitost v rezidenční čtvrti. Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt s celkovou užitnou plochou přes 1300 m², který dle územního plánu nabízí možnost přestavby na bytový dům.
Nemovitost se nachází v klidné obytné zóně obklopené rodinnými domy, což zajišťuje ideální atraktivitu pro budoucí koncové uživatele.
Hlavní benefity pro developerský projekt:
Potenciál územního plánu: Objekt je situován v ploše čistě obytné s možností transformace na bytový dům.
Vyřešené parkování: Součástí jsou 3 samostatné uzavíratelné garáže + kryté stání. Stávající skladové prostory v přízemí lze navíc díky skvělé dispozici proměnit v kryté garážové stání pro budoucí rezidenty a vybudovat zde sklepní kóje.
Extrémní statická rezerva: Konstrukční řešení podlah je dimenzováno na zatížení až 1200 kg/m². To představuje obrovskou výhodu pro statiku při případných dispozičních změnách, vyzdívání příček nebo realizaci nadstavby.
Vertikální komunikace: V budově je již instalován prostorný výtah s nosností 1250 kg (vhodný pro bezbariérové byty) Samozřejmostí je také schodiště.
Okamžitá bytová jednotka: Ve 3. NP se nacházejí reprezentativní prostory s kuchyňkou a sociálním zázemím, které lze okamžitě a bez velkých investic využívat jako nadstandardní byt. 4+1.. Střechu nad 2.NP je možno využít jako terasu Vstup na střechu je již vyřešen přes uzamykatelné balkónové dveře.
Technický stav a sítě:
Budova prošla v roce 2012 kompletní rekonstrukcí . Je napojena na veškeré inženýrské sítě a disponuje nadstandardní kapacitou:
Dvě vlastní elektrické přípojky s přímým napojením na trafostanici (ideální pro budoucí instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily v garážích).
Vlastní kotelna.
Využití: Nemovitost je ideální pro developerský projekt (byty, apartmány, startovací bydlení), kombinaci vlastního podnikání s bydlením, případně jako sídlo firmy s vlastním skladem a ubytováním.
Pro více informací, nahlédnutí do územního plánu či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej rodinného domu Golčův Jeníkov
