Kontakt na makléře:
Faraon Reality s.r.o.
Tel.: +420 222701240
E-mail: info
faraon.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Faraon Reality, s.r.o.
Polská 1211/26
120 00 Praha 120 00
Tel.: 222701517
E-mail: info
faraon.cz
Web: www.faraon.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 4 - Modřany |
| Ulice: | Československého exilu |
| Kategorie: | Byt 2+kk |
| Evidenční číslo: | TDV0030-0001 |
| Poslední editace: | 29.05.2026 |
| Patro: | 2 |
| Podlaží celkem: | 7 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 11 490 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Elegantní byt 2+kk s výjimečnou architekturou a chytrými technologiemi v projektu Ahoj, Vanguard, který se nachází v části Modřany na Praze 4.
Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk o ploše 58,2 m s terasou 41,8 m umístěný ve 3. podlaží architektonicky výjimečného rezidenčního projektu Vanguard. Byt je orientován na jih a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na funkčnost a komfort:
- prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku,
- jedna samostatná ložnice,
- koupelna,
- samostatné WC,
- terasa
Byt je dokončen ve standardu Fit out s kvalitními podlahami, obklady, sanitou a připravený k okamžitému zařízení podle vašeho vkusu. K bytu je možné dokoupit garážové stání.
Projekt Vanguard využívá nejmodernější technologie: tepelná čerpadla, fotovoltaiku, rekuperaci, stropní chlazení a podlahové vytápění, což zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima po celý rok. Nechybí velkoformátová posuvná okna, která zajišťují dostatek denního světla a propojení s okolní zelení.
Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům.
Součástí rezidence je bohaté zázemí pro obyvatele:
- soukromé hřiště,
- společné zahrady,
- nabíjecí stanice v garážích
a především exkluzivní střešní terasa s výhledem, určená pouze pro rezidenty.
Lokalita Modřany se dynamicky rozvíjí a nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, parky, sportoviště, cyklostezku, restaurace i kavárny u Vltavy. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy autem, tramvají i přívozem.
Cena: 11 490 000 Kč včetně právního servisu a provize.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.
ID nemovitosti TDV0030-0001. Pronájem bytu 4+kk Praha 4, Nusle