TOP investiční příležitost v Chyňavě: Přestavba na 3 byty + stavební parcely k prodeji

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Rejsková Radka
Mobil.: 420775203411
E-mail: radka.rejskovacentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Harmony
Plk. Švece 188/1
251 01 Říčany
Tel.: 601 169 060
E-mail: harmonycentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-harmony

Hledáte projekt s jasnou matematikou, vysokou přidanou hodnotou a minimálním rizikem? Tento areál v centru obce Chyňava (okres Beroun) nabízí unikátní kombinaci bytového developmentu a zhodnocení rozsáhlého pozemku podle územního plánu.

Investiční potenciál projektu:
Bytový fond (3 jednotky): Hlavní dům je v dobrém stavebnětechnickém stavu určený k rekonstrukci a ideální pro přestavbu na 2 samostatné byty (aktuálně 2x 3+1, 200 m2 podlahové plochy). Navazující zděná stodola (176 m2 podlahové plochy) nabízí perfektní prostor pro vybudování 3. velkorysého loftového bytu či mezonetu (celkem 376 m2 podlahové plochy).

Pozemkový development (Až 2 další parcely): Celková plocha pozemku je 2 322 m2. Zahrada ve vnitrobloku má 1 632 m2.

Regulativy územního plánu: Nemovitost spadá do zóny SV (plochy smíšené obytné venkovské). Minimální výměra parcely je 600 m2 a koeficient zastavitelnosti 30 %. V praxi to umožňuje rozdělení zahrady a odprodej (nebo výstavbu) dalších samostatných stavebních parcel, což radikálně snižuje vstupní náklady celého projektu.

Klíčová data:
Celkový pozemek: 2 322 m2

Zastavěná plocha a nádvoří: 690 m2 (z toho dům 188 m2)

Inženýrské sítě: Obecní kanalizace (napojeno), elektřina (zavedena), vlastní studna (v domě), obecní vodovod (přípojka na hranici pozemku).

Parkování: Zajištěno pro všechny budoucí jednotky přímo v uzavřeném dvoře + veřejné parkování před domem.

Lokalita a likvidita:
Chyňava zažívá obrovský boom díky své poloze na okraji CHKO Křivoklátsko a perfektní dostupnosti do Prahy a Berouna. Poptávka po startovacím i rodinném bydlení v této lokalitě dlouhodobě převyšuje nabídku. Veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody) je v pochozí vzdálenosti.

Pro podrobné informace k územnímu plánu a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: TOP investiční příležitost v Chyňavě: Přestavba na 3 byty + stavební parcely k prodeji Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: