Rodinný dům s apartmánem v atraktivní lokalitě Lipna nad Vltavou.

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Eva Kubátová
Mobil.: 725967067
E-mail: eva.kubatovasorent.cz

Tuto nemovitost nabízí:

SORENT – CB spol. s r.o.
Lannova tř.14/9
370 01 České Budějovice
Tel.: 777235528
E-mail: sorentcbsorent.cz
Web: www.sorent.cz

Nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené lokalitě Lipno nad Vltavou. Tato oblast je vyhledávaná pro své jedinečné spojení klidného bydlení v přírodě a širokých možností celoročního vyžití - v blízkosti se nachází lipenská přehrada, cyklostezky, turistické trasy i lyžařský areál.
Dům byl dokončen v roce 2018 a je součástí zástavby rodinných domů. Nabízí promyšlené dispoziční řešení s důrazem na praktičnost a pohodlí. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 41,90 m2, který přirozeně navazuje na zimní zahradu (15,00 m2) a zahradu samotnou. Dále se zde nachází ložnice (13,85 m2), koupelna s WC, technické zázemí a vstupní hala.
V podkroví jsou k dispozici tři samostatné pokoje (každý cca 14,66 m2), koupelna, samostatné WC, šatna (6,25 m2) a chodba. Celková započitatelná plocha domu činí přibližně 169,91 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i rekreační využití.
Velkou přidanou hodnotou je samostatný, plně vybavený apartmán s vlastním vstupem, koupelnou a WC, který byl vybudován před dvěma lety. Tento prostor nabízí flexibilní využití - ať už pro hosty, vícegenerační bydlení nebo jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu.
Součástí domu je také prostorná garáž s vlastním zázemím 33,5m2 - nachází se zde topení, samostatné WC a kuchyňská linka včetně sporáku, myčky, dřezu a vestavěné mikrovlnné trouby s grilem. Na udržované zahradě najdete zahradní jezírko, saunu, zahradní domek o velikosti 6 × 3 m i retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 3 000 litrů určenou k zalévání zahrady.
Dům nabízí velmi variabilní možnosti využití. V horní ložnici je již připravena instalace pro případné vybudování další kuchyňské linky včetně rozvodů elektřiny a odpadů. Díky tomu lze nemovitost upravit na dva plnohodnotné byty a samostatný apartmán. V případě potřeby je možné vyřešit i samostatný vstup do horní části domu pomocí venkovního schodiště z boční strany objektu.
Technicky je dům řešen s důrazem na úsporný provoz a komfort bydlení. Vytápění je zajištěno třemi způsoby - hlavním zdrojem je nízko kondenzační plynový kotel Vaillant, dále chytrý elektrokotel jako záložní varianta a krbová kamna pro příjemnou atmosféru i doplňkové vytápění. Dům disponuje celkem třemi koupelnami a čtyřmi WC.PENB bude dodán.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti zásadních investic. Kvalitní stavební provedení, promyšlené dispoziční řešení a atraktivní lokalita činí z této nabídky ideální kombinaci komfortního bydlení, rekreačního využití i zajímavé investiční příležitosti v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižních Čech.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Rodinný dům s apartmánem v atraktivní lokalitě Lipna nad Vltavou. Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: