Vložit nový nebo upravit
Prodej prostorného a slunného družstevního bytu 3+kk, 75 m2, Neratovice - Dr. Ed. Beneše
Kontakt na makléře:
Horáček David
Mobil.: +420 774 730 883
E-mail: david.horacek
aktivreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Aktivreality
28. října 919
277 11 Neratovice
Tel.: 777301802
E-mail: infoaktivreality.cz
Web: www.aktivreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Neratovice (okres Mělník) |
| Ulice: | Dr. E. Beneše |
| Kategorie: | Byt 3+kk |
| Evidenční číslo: | 25325 |
| Poslední editace: | 02.06.2026 |
| Patro: | 5 |
| Podlaží celkem: | 7 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | družstevní |
| Užitná plocha: | 75 m2 |
| Cena: | 5 490 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Cena je kompletní, včetně provize, poplatků a kompletního právního servisu. |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný družstevní byt 3+kk o užitné ploše 75 m2 v klidné, zelené části Neratovic, v ulici Dr. Ed. Beneše. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu, který prošel celkovou revitalizací - je zateplený, s novými plastovými okny, vyměněnými stoupačkami, výtahem, požárně-bezpečnostními dveřmi, novou fasádou a střechou. Díky tomu jsou provozní náklady na bydlení dlouhodobě nízké a přebytky ve fondu oprav zajišťují klidné bydlení bez nečekaných výdajů.
Tento byt je atypicky prosvětlený - proti běžným bytům stejné dispozice nabízí dvě okna navíc, díky krajní poloze a východní straně, kte tyto okna oproti jiným bytům nalezneme. Tím pádem do interiéru proudí výrazně více denního světla. Z oken se otevírá příjemný, ničím nerušený výhled do zeleně nad korunami stromů. Orientace na východ a poté čistý jih, přináší svěží ranní světlo a po celý den příjemnou atmosféru.
Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a modernizací interiéru. Má nové koupelnu, novou elektroinstalaci, plastová okna a sádrokartonové stropy, které elegantně zakrývají panelové spoje. Vstup do bytu chrání bezpečnostní protipožární dveře - nadstandardní prvek pro klidné a bezpečné bydlení. Byt je plně obyvatelný ihned, bez nutnosti dalších velkých investic.
Dispozice je řešená prakticky a vzdušně. Plně vybavená kuchyně je otevřená do obytného prostoru, který tak působí prostorně a přirozeně propojeně - ideální pro každodenní život i společné chvíle. K bytu náleží tři pokoje, samostatné WC a koupelna s vanou. Součástí je také sklep pro praktické uskladnění.
Velkou výhodou je samotné bytové družstvo - hospodaří bez úvěru, v přebytku. Měsíční zálohy jsou díky tomu mimořádně nízké, celkem přibližně 6 000 Kč včetně elektřiny, což je výrazně pod průměrem v lokalitě.
Neratovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy i Mělníka. V okolí domu najdete obchody, školy a školky, lékaře, sportovní vyžití i zeleň a parky pro každodenní procházky. Zastávky MHD máte v pěší vzdálenosti a díky poloze Neratovic na Praze-severu se pohodlně dostanete do hlavního města autem i veřejnou dopravou. Je to praktické místo pro rodinné bydlení - klidné, zelené a přitom dobře napojené na město.
Parametry bytu:
Dispozice: 3+kk, užitná plocha 75 m2
Patro: 5. nadzemní podlaží
Vlastnictví: družstevní (DV)
Stav: po rekonstrukci jádra, nová elektroinstalace, plastová okna, SDK stropy
Dům: zateplený, po revitalizaci, vyměněné stoupačky
Orientace: východ, dvě okna navíc - nadprůměrně světlý byt
Bezpečnost: bezpečnostní dveře do bytu, protipožární dveře na patře
Příslušenství: sklep
Měsíční zálohy: cca 6 000 Kč včetně elektřiny
Družstvo: bez úvěru, hospodaří v přebytku
Máte zájem o prohlídku nebo doplňující informace? Neváhejte nás kdykoliv kontaktovat - rádi se s Vámi sejdeme i o víkendu a probereme vše, co Vás bude zajímat. Vaše cesta k novému domovu může začít právě zde.
