Prodej komerčního objektu 273 m2 s pozemkem 3 348 m2

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ing. Šprinc Radek
Mobil.: +420 776 616 700
E-mail: radek.sprinccentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 The Most Reality
U Věžových domů 2934/5
434 01 Most
Tel.: 608 916 164
E-mail: themostrealitycentury21.cz
Web: https://www.century21.cz/kancelar-the-most-reality

Hledáte reprezentativní sídlo pro svou společnost, moderní lékařskou kliniku, nebo jedinečnou investiční příležitost v oblasti prémiových služeb? Nabízím Vám k prodeji samostatný, multifunkční objekt (č. p. 831) na unikátním místě v Lomu u Mostu, situovaný přímo na rozhraní vzrostlého lesa a vyhledávaného rekreačního areálu s koupalištěm. Nemovitost nabízí mimořádný potenciál pro komerční využití - jako sídlo firmy, soukromé zdravotnické či rehabilitační zařízení, wellness centrum, školící středisko či penzion.

Celková plocha pozemku činí velkorysých 3 348 m2 (parcely st. 1094, st. 1095 a 1256/1) a poskytuje dostatek prostoru pro vybudování komfortního privátního parkoviště pro klienty i zaměstnance, což je pro úspěšný komerční provoz klíčový faktor. Objekt s historií 27 let je cca 2 roky neobydlený a je připraven k vnitřní adaptaci přesně dle Vašeho podnikatelského záměru. Strategická lokalita navíc zajišťuje skvělou a rychlou dopravní dostupnost z celého regionu (Most, Teplice).

Dispozice a variabilita interiéru (užitná plocha 273 m2):

Centrální sál / Openspace (67,50 m2): Rozlehlý, prosvětlený prostor s francouzskými okny a vstupem na terasu. Ideální pro recepci, reprezentativní showroom, klientskou zónu či zasedací místnost.

Wellness zóna (45,80 m2): Hala s vnitřním oválným bazénem (6x3 m), filtrací a ohřevem. Přístup z interiéru i skrze francouzské dveře na zahradu. Perfektní základ pro rehabilitace, fyzioterapii či privátní wellness.

Kanceláře a zázemí: Tři samostatné místnosti vhodné jako kanceláře či ordinace (20,75 m2, 2x 13,80 m2), prostor pro zázemí/kuchyňku (13,85 m2), koupelna (10,90 m2), 2x samostatné WC, odvětrávaný archiv/sklad (9,15 m2), spíž (9,15 m2) a chodba (9,00 m2). Konstrukčně řešená půda je přístupná z garáže.

Venkovní zázemí a logistika:

Garáž a sklady (45,50 m2): Dvougaráž (6x7 m) se sekčními vraty a příjezdovou bránou na dálkové ovládání. Vhodné jako sklad či firemní vozový park.

Terasa a zahradní rybníček: Krytá terasa (12x6 m) a zahradní rybníček - ideální pro vybudování atraktivní relaxační zóny pro klienty. Oba prvky vyžadují revitalizaci.

Orientační provozní náklady:

Plný provoz: plyn cca 2 300 Kč/měs., elektřina 2 900 Kč/měs.
Udržovací režim: plyn cca 830 Kč/měs., elektřina 1 380 Kč/měs.

Nabídková cena: 9 900 000 Kč včetně právního servisu a bankovní úschovy. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej komerčního objektu 273 m2 s pozemkem 3 348 m2 Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: