Vložit nový nebo upravit
Prodej bytu 1+kk se sklepem, 29 m2, Brno - Štýřice, ulice Grmelova
Kontakt na makléře:
Gablas David
Mobil.: 420538728645
E-mail: bonusbrno
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Grmelova |
| Kategorie: | Byt 1+kk |
| Evidenční číslo: | 18070DGVK |
| Poslední editace: | 20.07.2026 |
| Patro: | přízemí |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 30 m2 |
| Cena: | 3 490 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize RK |
Podrobný popis:
Hledáte startovací byt v lokalitě, která si dlouhodobě drží svou hodnotu? Nebo investiční nemovitost s výbornou dostupností do centra Brna? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 1+kk na ulici Grmelova v BrněŠtýřicích.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového pavlačového domu a nabízí podlahovou plochu 27,6 m2. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m2, celková užitná plocha tak činí 29,6 m2.
Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí přibližně kolem roku 2005. Byla provedena výměna elektroinstalace, pravděpodobně také rozvodů vody a odpadů, položena laminátová plovoucí podlaha a osazena plastová okna s izolačním dvojsklem. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrický bojler umístěný v koupelně. Plyn je v bytě odpojen.
Praktická dispozice 1+kk nabízí příjemné rozdělení prostoru. Kuchyňský kout je umístěn v samostatné nice, díky čemuž neruší hlavní obytnou část a zůstává dostatek místa pro pohodlné zařízení obývacího i spacího prostoru. Byt je orientován na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo.
Bytový dům je cihlový a v současné době je před celkovou revitalizací. Díky osobnímu vlastnictví lze koupi financovat hypotečním úvěrem. Společenství vlastníků jednotek bylo založeno nově a aktuálně pracuje na vytvoření finanční rezervy v rámci fondu oprav. Příspěvek do fondu oprav spojený s bytem je ve výši 1.380 Kč. Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí cca 2.000 Kč záloha za elektřinu a 747 Kč za ostatní náklady (vodné stočné, úklid, náklady na spol. prostory a správu). Celkem tedy 4.127 Kč měsíčně včetně příspěvku do fondu oprav.
Lokalita Brno-Štýřice patří mezi dlouhodobě vyhledávané části města. Nabízí rychlou dostupnost do centra Brna, zastávku MHD v docházkové vzdálenosti i kompletní občanskou vybavenost. Právě kombinace výborné polohy a menší dispozice dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu.
