Vložit nový nebo upravit
Prodej bytového domu se třemi bytovými jednotkami, zahradou a třemi garážemi- Praha 9, Rajská zahrada
Kontakt na makléře:
Zobkova Valerie
Mobil.: +420 731 379 981
E-mail: valerie.zobkova
housevip.cz
Tuto nemovitost nabízí:
House ViP, s.r.o.
Veletržní 924/14
170 00 Praha - Holešovice
Tel.: 725 752 973
E-mail: infohousevip.cz
Web: www.housevip.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha |
| Ulice: | Hejtmanská |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 01907 |
| Poslední editace: | 05.08.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 275 m2 |
| Cena: | 24 650 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům z roku 1945 v atraktivní lokalitě Prahy 9, pouhých přibližně 8 minut chůze od stanice metra Rajská zahrada. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako zajímavou investici.
Hlavní budova disponuje dvěma prostornými byty 4+1, každý o podlahové ploše přibližně 120 m2. Součástí areálu je také samostatná patrová stavba ve dvoře s obytnou jednotkou 1+1 o velikosti cca 35 m2. V přízemí této stavby se nachází garáž, vedle objektu je navíc samostatná dvougaráž. Celkem jsou tedy k dispozici tři garážová stání a prostorná zahrada poskytující dostatek soukromí.
Dům prošel před 15 lety rozsáhlou modernizací, při níž byly obnoveny rozvody vody, odpadů, elektřiny a plynu, vyměněna okna, opravena střecha a zateplena vedlejší stavba. Nemovitost je průběžně udržovaná a ve velmi dobrém technickém stavu.
Přízemní byt je vytápěn ústředním topením s plynovým kotlem. Byt v prvním patře využívá elektrické přímotopy a klimatizační jednotku s funkcí vytápění i chlazení.
Další výhodou je přibližně z poloviny podsklepený dům se suchými sklepy bez známek vlhkosti a prostorná půda o velikosti cca 120 m2, která nabízí zajímavý potenciál dalšího využití, například pro vestavbu nebo rozšíření obytných prostor (vždy v souladu s platnými předpisy).
V katastru nemovitostí i registru RÚIAN je objekt veden jako bytový dům. Historicky obsahoval pět menších bytových jednotek, které byly postupně sloučeny do dnešní podoby dvou velkorysých bytů 4+1 a samostatné jednotky 1+1 ve vedlejší stavbě.
Hlavní přednosti:
přibližně 8 minut chůze od metra Rajská zahrada,
dvě bytové jednotky 4+1 (každá cca 120 m2),
samostatná jednotka 1+1 (cca 35 m2),
tři garáže,
zahrada a vedlejší patrová stavba,
rozsáhlé rekonstrukce,
suchý sklep a prostorná půda s potenciálem dalšího využití,
vhodné pro vícegenerační bydlení i investici.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
