Safari Resort v Heřmanicích

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Andrea Lenner
Mobil.: +420 606070888
E-mail: andrea.lennerslpartners.cz

Tuto nemovitost nabízí:

S&L a partners s.r.o.
Valdštejnská 381/6
Liberec
Tel.: +420 606065865
E-mail: infoslpartners.cz
Web: www.slpartners.cz

Prodej rodinného domu Heřmanice na Eurobydleni.cz

Existují nemovitosti, které vzniknou podle projektu. A pak jsou místa, která vznikají srdcem.
Přesně tak vznikla rodinná usedlost Wild Cherry.

To, co dnes působí jako dokonale fungující resort v safari stylu, bylo před několika lety obyčejnou ruinou. Dnes je z něj zavedené ubytovací zařízení s věrnou klientelou, vysokou obsazeností a minimálními provozními náklady díky promyšlené soběstačnosti. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její jedinečné umístění. Dům se nachází uprostřed malebné krajiny obklopené lesy a loukami, kde si budete užívat naprostý klid mimo dopravní ruch. Přesto je lokalita velmi dobře dostupná a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodlného spojení s okolními městy. Poloha na úpatí Jizerských hor zároveň zajišťuje atraktivitu po celý rok. V letních měsících vede přímo kolem areálu vyhledávaná cyklotrasa, v zimě jsou do 30 minut jízdy dostupné lyžařské areály Bedřichov, Ještěd i polský Świeradów-Zdrój, stejně jako oblíbená Jizerská magistrála.

V katastru nemovitostí je objekt veden jako dvougenerační rodinný dům. Jedna část slouží jako komfortní bydlení majitelů, druhá jako samostatné ubytovací zařízení s kapacitou až 24 hostů.
Nový majitel tak může plynule navázat na úspěšně fungující podnikání nebo využít celý areál na investici podle vlastních představ.

Co vše je součástí areálu:
Rodinné bydlení: 4 ložnice, prostorná kuchyň s jídelnou, 2 koupelny, 2 šatny, technická místnost
Samostatná ubytovací část s kapacitou až 24 hostů
Společenské prostory
Venkovní wellness
Ovocný sad a užitková zahrada
Dvougaráž s připraveným projektem na vejminek
Rozsáhlé nevyužité prostory pod domem s potenciálem dalšího podnikání nebo rozšíření služeb
16 parkovacích míst

Téměř soběstačný provoz
Jednou z největších předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady.
Areál disponuje:
Kompletní fotovoltaickou elektrárnou včetně bateriového úložiště
Připojením do distribuční sítě ČEZ
Vlastní vrtanou studnou (2x 1000l nádrž)
Vlastní čistírnou odpadních vod
Vytápěním kotlem na tuhá paliva s možností využití vlastních zásob dřeva
Hospodařením s dešťovou vodou
Díky této kombinaci technologií je provoz areálu z velké části nezávislý na externích dodavatelích energií.

Součástí pozemku je:
Vlastní lesík lemující hranici pozemku,
Rozvojová plocha o výměře cca 1 700 m, ideální například pro glamping, rozšíření wellness nebo další rekreační využití
Rozlehlý ovocný sad s kdouloněmi, jabloněmi, hrušněmi, švestkami, blumami, malinami, jostou, rybízem, angreštem a vzrostlými keři kanadských borůvek, několik lísek a vlašský ořešák,
Úrodná vinná réva s pravidelnou sklizní,
Založená bylinková i užitková zahrada se skleníkem a vyvýšenými záhony pro pěstování zeleniny, levandulové záhony
Nově vybudovaný výběh a kurník

Hostům je k dispozici
Finská cedrová sauna
Vířivý sud
Biotop
Bazén
Písková pláž
Posezení ve vinici
Pergola s grilem
Terasa s udírnou
Dětské hřiště
Wellness zóna je navržena pro celoroční provoz a nabízí jedinečný zážitek v každém ročním období od letních večerů až po zimní relaxaci v zasněžené krajině.

Investiční potenciál
Zavedené ubytovací zařízení s oceněním 1. místo na Frýdlantsku, využívané pro krátkodobé pobyty, svatby, oslavy i firemní akce.
Celoroční provoz s atraktivním využitím v každém ročním období letní turistika, cykloturistika, wellness pobyty i zimní sezóna díky blízkosti významných lyžařských středisek.
Dlouhodobá obsazenost přibližně 80 %
Věrná klientela s vysokým podílem opakovaných rezervací
Silná klientská základna budovaná především na osobních doporučeních a vlastních webových stránkách, bez závislosti na rezervačních portálech typu Booking.com či Airbnb.
Možnost okamžitě navázat na fungující provoz bez nutnosti budovat klientelu od začátku
Možnost dalšího rozšíření marketingu a obsazenosti zapojením rezervačních platforem
Potenciál rozšíření areálu (ideální pro glamping, rozšíření wellness nebo dalších rekreačních služeb)
Nemovitost leží přímo na vyhledávané cyklotrase, což otevírá další podnikatelské příležitosti, například vybudování stylového občerstvení, kavárny nebo zázemí pro cyklisty a turisty
Strategická poloha u hranic České republiky, Německa a Polska zajišťuje stabilní poptávku po ubytování během celého roku.
Bezproblémová celoroční dostupnost příjezdová komunikace je v zimních měsících pravidelně udržována a pluhována.
Nízké provozní náklady díky vysoké míře energetické soběstačnosti

Wild Cherry není jen nemovitost. Je to roky budovaný projekt, který spojuje domov, podnikání a výjimečný životní styl v jeden funkční celek. Pokud hledáte investici s okamžitým výnosovým potenciálem a prostorem pro další rozvoj, ráda Vám tuto jedinečnou usedlost představím osobně. Prodej bytu 2+kk Pardubice

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Safari Resort v Heřmanicích Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: