Vložit nový nebo upravit
Výjimečná prvorepubliková vila se třemi samostatnými byty v prestižní Jiráskově čtvrti v Braníku
Kontakt na makléře:
Iveta Krušinová
Mobil.: +420736490315
E-mail: iveta.krusinova
realityprostor.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Reality PROSTOR s.r.o
Chlumecká 1539/7
19800 Praha 9
Tel.: 281 910 232
E-mail: inforealityprostor.cz
Web: www.realityprostor.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 4 |
| Ulice: | Ohnivcova |
| Kategorie: | Ostatní nemovitost |
| Evidenční číslo: | 11689 |
| Poslední editace: | 02.08.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 298 m2 |
| Cena: | 39 980 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | vč. provize RK |
Podrobný popis:
Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která spojuje historii, velkorysý prostor a jednu z nejžádanějších vilových lokalit Prahy. Právě takovou příležitost Vám nyní exkluzivně představujeme. Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu z roku 1936, situovanou v klidné ulici Ohnivcova v prestižní Jiráskově čtvrti v pražském Braníku. Dům stojí na krásném, udržovaném pozemku o výměře 1 056 m2, který nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň i prostor pro odpočinek celé rodiny.
Vila byla navržena jako vícegenerační bydlení a dodnes si zachovala svou jedinečnou funkčnost. Každé podlaží tvoří samostatná bytová jednotka s vlastním vytápěním i ohřevem teplé vody, což otevírá široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po zajímavou investiční příležitost.
V přízemí se nachází byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou přibližně 76m2, stejné dispoziční řešení nabízí i druhé nadzemní podlaží. Podkroví tvoří samostatný byt 2+1 o velikosti 70 m2.
Celý dům je kompletně podsklepen. Suterén o výměře 76 m2 nabízí prádelnu, dílnu, obytnou místnost, toaletu i další praktické skladovací prostory, které významně rozšiřují užitnou hodnotu celé nemovitosti.
Během let prošel dům průběžnou modernizací. Byla provedena výměna oken, zateplení objektu s novou fasádou i postupné renovace jednotlivých bytových jednotek. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i veřejnou kanalizaci.
Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Jiráskova čtvrť patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Braníku díky své prvorepublikové vilové zástavbě, množství zeleně a mimořádně klidné atmosféře. Současně nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází kvalitní školy a školky, sportovní areály, cyklostezka podél Vltavy, přírodní park Branické skály i oblíbené Žluté lázně. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejžádanější rezidenční adresy hlavního města.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodiny hledající velkorysé vícegenerační bydlení i pro investory, kteří ocení kombinaci prestižní adresy, samostatných bytových jednotek a dlouhodobé hodnoty prvorepublikové architektury.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme nemovitost, která nabízí nejen jedinečné bydlení, ale i mimořádný investiční potenciál.
