Kontakt na makléře:
Pavla Hájková
Mobil.: +420 773756702
E-mail: p.hajkova
coloseumreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:

COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Květná 167/3
603 00 Brno
Tel.: 800536536
E-mail: info
coloseumreality.cz
Web: www.coloseumreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Lechovice (okres Znojmo) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | E144B309 |
| Poslední editace: | 24.08.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena: | 7 300 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Právě takovou příležitost nabízí tento rodinný dům o dispozici 5+1 v obci Lechovice, který je ideální pro rodinné bydlení i vícegenerační využití.
Dům se nachází v klidné ulici s možností pohodlného parkování přímo před domem. Díky obchvatu obce nabízejí Lechovice příjemné a bezpečné prostředí pro život, přitom se skvělou dostupností do Znojma, Brna i Rakouska.
Nemovitost tvoří dvě vzájemně propojené části. Původní část nabízí ložnici, kuchyni a koupelnu. Novější část, vybudovaná v roce 2000, disponuje kuchyní o výměře 10 m, která navazuje na prostornou jídelnu o velikosti 22,6 m. Z jídelny je vstup do obývacího pokoje o výměře 14 m, na který navazuje ložnice o velikosti 11,56 m, orientovaná do klidného dvora. Součástí novější části je také druhá koupelna s vanou a samostatná toaleta. Pro vaši představu, jak se nemovitost může změnit pouhou výměnou nábytku, jsme přiložili vizualizace.
Velkou předností domu je připravené podkroví k obytné vestavbě, které umožňuje výrazné rozšíření obytného prostoru. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen pro početnější rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním či prací z domova.
K domu náleží uzavřený dvůr s hospodářskou částí a garáží. Na dvůr navazuje zahrada s ovocnými stromy. Toto uspořádání poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek nebo zahradničení.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě ( vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn). V novější části je elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. V celém domě jsou osazena plastová okna i plastové vstupní dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel BAXI, ohřev teplé vody elektrický bojler. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.
Průkaz energetické náročnosti budovy je v energetické třídě G.
Financování koupě vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím zkušených hypotečních specialistů společnosti Gepard Finance, kteří pro vás vyberou nejvhodnější řešení napříč bankami.
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte kontaktovat realitní makléřku.
Ráda vám tuto zajímavou nemovitost osobně představí. Pronájem bytu 2+kk Praha 1, Nové Město