Prodej rodinného domu, Hora Svatého Šebestiána, okres Chomutov

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Zdeněk Fibrich
Mobil.: +420 777808886
E-mail: zdenekfibio.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Na Příkopech 181/
53002 Pardubice
Tel.: +420 608830876
E-mail: milanrealityzavadil.cz
Web: www.realityzavadil.cz

Prodej rodinného domu Hora Svatého Šebestiána na Eurobydleni.cz

Nabízím k prodeji opravdu prostorný rodinný dům v obci Hora Svatého Šebestiána. Hlavní předností je množství prostoru uvnitř i venku dispozice 6+1, dvě koupelny, téměř 300 m celkové užitné plochy, vlastní dvougaráž a rozsáhlá travnatá zahrada.

Jedná se o samostatně stojící zděný dům, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. V přízemí se nachází vstupní část, chodba, dva pokoje, samostatná kuchyně, koupelna, schodiště do sklepa a podkroví, garáž, kotelna a uhelna. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickými spotřebiči, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Koupelna nabízí vanu, sprchový kout, umyvadlo a WC.

V podkroví jsou další čtyři pokoje, chodba a druhá koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Dům je tak vhodný i pro početnější nebo vícegenerační rodinu, případně pro kombinaci bydlení s pracovnou, pokojem pro hosty či dalším zázemím.

Celková užitná plocha včetně garáže, kotelny a uhelny činí 295,25 m, samotná obytná část 240,78 m.

Přístavba a postupná rekonstrukce domu probíhaly v letech 20082012, což uvádí také znalecký posudek. Při rekonstrukci byla kompletně vyměněna elektroinstalace, která je v mědi. Fasáda je zateplena přibližně 10 cm polystyrenu, zateplení potvrzuje i znalecký posudek.

V roce 2026 proběhlo další oživení a údržba interiéru nová výmalba, oprava drobných nedostatků a poškození, položení nové podlahy a výměna toalety v přízemí.

U původní části střechy zůstaly zachovány původní dřevěné části krovu, ostatní části byly při rekonstrukci vyměněny. Nad novou přístavbou byla v letech 20082012 provedena kompletně nová střecha. Znalecký posudek uvádí dřevěný vázaný krov a krytinu z kanadského šindele. Okna a dveře jsou plastová.

Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na hnědé uhlí s automatickým podáváním, přibližně z roku 2013. Aktuální PENB uvádí výkon kotle 24 kW. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler, rovněž přibližně z roku 2013.

Spotřeba uhlí nebyla evidována v tunách, náklady na jednu topnou sezonu však vycházely přibližně na 50 000 Kč. PENB pro výpočet energetické náročnosti pracuje s roční energií z hnědého uhlí 39,3 MWh, jde však o výpočtový údaj, nikoliv skutečnou evidovanou spotřebu. Kontroly a revize komínů jsou k dispozici.

Dům je napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu.

Velkou předností je také rozsáhlá travnatá zahrada s dostatkem místa pro odpočinek, děti, domácí mazlíčky, zahradničení, bazén nebo další využití. Na pozemek lze pohodlně vjet automobilem a parkovat přímo u domu nebo ve vlastní dvougaráži. K dispozici je také pasport garáže a nástavby nad garáží.

Hora Svatého Šebestiána leží v Krušných horách, přibližně 13 km severozápadně od Chomutova. Obcí prochází silnice I/7 směrem k hraničnímu přechodu u Reitzenhainu, vzdálenému přibližně 6 km. Lokalita nabízí klidnější horské prostředí a zároveň dobrou dostupnost do Chomutova i Německa.

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě E, 136 kWh/m/rok.

Nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá velký rodinný dům se šesti obytnými pokoji, dvěma koupelnami, téměř 300 m užitné plochy, dvougaráží a opravdu velkým travnatým pozemkem. Prodej bytu 2+kk Teplice

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej rodinného domu, Hora Svatého Šebestiána, okres Chomutov Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: