Prodej bytu 3+kk 58 m s předzahrádkou, Praha - Kyje

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Lucie Daič Novotná
Mobil.: +420 724885026
E-mail: daicrealityzavadil.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Na Příkopech 181/
53002 Pardubice
Tel.: +420 608830876
E-mail: milanrealityzavadil.cz
Web: www.realityzavadil.cz

Prodej bytu 3+kk Praha 9, Kyje na Eurobydleni.cz

Nabízíme k prodeji nově vybudovaný byt o dispozici 3+kk, který byl zkolaudován v roce 2025 a při jeho realizaci byly provedeny kompletně nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace i vytápění.
Jedná se tak o moderní bydlení, kde jsou všechny důležité technické prvky nové a navržené s důrazem na komfort, energetickou úspornost a nízké provozní náklady.
Byt je situován v cihlovém bytovém domě, který v průběhu následujícího roku projde zateplením a získá novou fasádu. Tato plánovaná investice přinese domu modernější vzhled, lepší tepelně-izolační vlastnosti a zároveň přispěje k dlouhodobému zvýšení komfortu bydlení i hodnoty celé nemovitosti.
Podlahová plocha bytu bez sklepa činí 58,1 m. Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk a jeho součástí jsou mimo jiné:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné obytné místnosti,koupelna se sprchovým koutem a WC a další zázemí bytu. Vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru, nová kuchyňská linka je vyrobená na míru zkušeným truhlářem.
Velkou předností je vlastní tepelné čerpadlo, které slouží pouze tomuto bytu, a komfortní podlahové vytápění v celém bytě. Díky vlastnímu zdroji vytápění má nový majitel spotřebu energií pod velmi dobrou kontrolou.
V celém bytě jsou osazena nová bezpečnostní nerozbitná okna, která přispívají k bezpečnosti, komfortu i tepelnému standardu bydlení.
K bytu náleží také sklep o velikosti 7,3 m, který poskytuje další praktický úložný prostor.
Velkou přidanou hodnotou této nabídky je předzahrádka o výměře přibližně 40 m, která bude náležet k bytu a nabídne budoucímu majiteli vlastní venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování zeleně a květin.
V současné době probíhá přesné zaměření předzahrádky a následně bude její vymezení řešeno příslušnými podklady pro zápis do katastru nemovitostí. Předzahrádka je součástí této nabídky. Byt má vlastní samostatný vchod přímo přes předzahrádku.
Byt je velmi zajímavý také z hlediska provozních nákladů.
Zálohy spojené s užíváním bytu a platby SVJ činí přibližně 3 000 Kč měsíčně a zahrnují zejména fond oprav, vodné a stočné, společnou elektřinu, odvoz komunálního odpadu a další služby.
Náklady na elektřinu pro byt se pohybují přibližně kolem 2 500 Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a spotřebě domácnosti.
K bytovému domu je zároveň dovedena plynová přípojka, což představuje další možnost využití do budoucna.
Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a pohodlnou dostupností Prahy.
MHD cca 50 m od domu, vlaková stanice Rajská zahrada cca 450 m, základní škola a mateřská škola v docházkové vzdálenosti. OC Černý Most cca 3 km / přibližně 5 minut autem.
V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic, s nízkými provozními náklady s benefitem vlastního venkovního prostoru v podobě předzahrádky.
Pokud Vás nabídka zaujala, domluvte si prosím prohlídku a přijďte se na byt podívat. Prodej rodinného domu Skalice u České Lípy

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 3+kk 58 m s předzahrádkou, Praha - Kyje Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: