Vložit nový nebo upravit
Prodej zcela nové nízkoenergetické třípodlažní novostavby 7+kk u Modřanské rokle, Praha 4
Kontakt na makléře:
reality FARAON
Tel.: +420 222701022
Mobil.: +420 222701022
E-mail: info
faraon.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Faraon Reality, s.r.o.
Polská 1211/26
120 00 Praha 120 00
Tel.: 222701517
E-mail: infofaraon.cz
Web: www.faraon.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 4 - Modřany |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | HMA2125-0001 |
| Poslední editace: | 11.10.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | A - Mimořádně úsporná |
| Cena: | 43 700 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | cena k jednání |
Podrobný popis:
Prodej zcela nové třípodlažní novostavby 7+kk v energetické třídě A mimořádně úsporného domu s minimálními náklady na provoz, situovaného v bezprostřední blízkosti Modřanské rokle. Největší hodnotou však zůstává její neopakovatelná poloha, kde zelené okolí není pouze kulisou, ale stává se přirozenou součástí každodenního bydlení. Dům je ze všech stran obklopen zelení a nabízí neopakovatelné výhledy výhradně do okolní přírody Modřanské rokle.
Dům nabízí velkorysou dispozici 7+kk, čtyři koupelny a samostatné WC pro hosty. Od samého počátku byl navržen s důrazem na kvalitu, energetickou efektivitu a maximální komfort každodenního života. Energetická třída A, nadstandardní zateplení 16 cm minerální vatou a velkoformátová dřevohliníková okna s izolačními trojskly zajišťují příjemné vnitřní klima a vysoký standard bydlení.
Velkorysé prosklené plochy přirozeně propojují interiér s okolní zelení a propouštějí do domu množství denního světla. Promyšlené technické řešení doplňuje také příprava na krbovou vložku včetně komína, která umožňuje budoucímu majiteli vytvořit v interiéru další výrazný prvek pro příjemnou atmosféru a komfortní trávení času s rodinou.
Výsledkem je moderní rodinný dům, který spojuje reprezentativní architekturu, kvalitní provedení a energeticky úsporný provoz s komfortem, který odpovídá současnému náročnému bydlení.
Technologické vybavení domu je mimořádně nadstandardní a odpovídá nejvyšším nárokům na současné bydlení. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Acond nejvyšší řady, v celém domě je podlahové topení a ve 2. a 3. NP také stropní chlazení. Součástí je fotovoltaická elektrárna, inteligentní systém Loxone pro komplexní ovládání domu, centrální vysavač Husky s rozvody ve stěnách a stropech, systém vysávání prádla, zabezpečení Jablotron s připojením na PCO, kamerový systém a centrální audiosystém Loxone se 14 reproduktory rozmístěnými po celém domě. Nechybí ani carport s otevírací lamelovou střechou.
Dům je již zkolaudovaný a stavebně dokončený, avšak před finální realizací podlahových povrchů a interiérových dveří. Budoucí majitel tak získává možnost zvolit si tyto prvky přesně podle svého vkusu a individuálních potřeb, bez nutnosti zasahovat do již hotového domu. Výsledkem může být skutečně osobitý domov, který spojuje energetickou úspornost třídy A, špičkové technologie, nadčasovou architekturu a především jedinečný život v bezprostředním kontaktu se zelení Modřanské rokle. ID nemovitosti HMA2125-0001.
