Prodej, komerční/činžovní dům, 999 m2, Veveří 465/18, Veveří, 60200 Brno-střed [ID 88253]

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Consulting, a.s. Broker
Tel.: +420 800100164
Mobil.: +420 800100164
E-mail: okrealitnisluzbybcas.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Realityspolu
Avenir Business Park Radlická 751/113E
158 00 Praha 5
Tel.: +420 800 100 164
E-mail: realityspolubcas.cz
Web: https://realityspolu.cz/

Prodej činžovního domu Brno-město, Veveří na Eurobydleni.cz

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům v prestižní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě BrnoVeveří, v širším centru města.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost kombinující rezidenční a komerční využití, plnou obsazenost a stabilní příjem z nájemného. Dům nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 999 m, pět nadzemních a jedno podzemní podlaží a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 015 m. Zastavěná plocha činí 254 m a součástí nemovitosti je také zahrada o výměře 761 m.

V současném uspořádání se v domě nachází 6 bytových jednotek a 2 nebytové prostory. Celková plocha bytových a nebytových jednotek činí přibližně 683 m. Zbývající část užitné plochy tvoří společné prostory, chodby, výtah, sklepy a technické zázemí.

Všechny bytové jednotky i oba nebytové prostory jsou aktuálně pronajaty. Celkový roční příjem z nájemného činí 1 616 652 Kč. Současná výše nájemného zároveň nabízí prostor pro další optimalizaci s ohledem na aktuální tržní úroveň nájmů.

Dispozice domu

1. PP suterén | cca 150 m

Podzemní podlaží tvoří sklepní, technické a provozní zázemí domu.

1. NP nebytový prostor | cca 137 m

V přízemí se nachází komerční prostor s přímým vstupem z ulice, aktuálně využívaný jako prodejna společnosti Safina, a.s. Přímý vstup z uličního prostoru zajišťuje snadnou dostupnost a dobrou viditelnost provozovny.

2. NP 3 bytové jednotky | cca 137,5 m

- 2+kk 52 m
- 2+kk 53,5 m
- 1+kk 32 m

3. NP a 4. NP nebytový prostor | cca 241 m

Přes třetí a čtvrté nadzemní podlaží se rozkládá druhý nebytový prostor, který má v současnosti pronajatý Puncovní úřad.

4. NP bytová jednotka | cca 89 m2

- 3+kk 89 m

5. NP 2 bytové jednotky | cca 79 m

- 1+kk 29 m
- 2+1 50 m

Základní parametry

- celková užitná plocha domu: cca 999 m
- celková výměra pozemku: 1 015 m
- zastavěná plocha: 254 m
- zahrada: 761 m
- 5 nadzemních + 1 podzemní podlaží
- výtah
- 6 bytových jednotek o celkové ploše cca 305,5 m
- 2 nebytové prostory o celkové ploše cca 378 m
- bytové a nebytové plochy celkem: cca 683,5 m
- všechny jednotky aktuálně pronajaty
- roční příjem z nájemného: 1 616 652 Kč

Lokalita

BrnoVeveří patří mezi zavedené a vyhledávané městské lokality s výbornou dostupností do samotného centra Brna.

Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně zastávek MHD, obchodů, restaurací, škol a široké nabídky služeb. Strategická poloha domu podporuje dlouhodobou atraktivitu jak bytových, tak komerčních prostor.

Nabídka je vhodná zejména pro podnikatele hledajícího zajímavou nemovitost v atraktivní části Brna s již fungujícími nájemními vztahy a potenciálem dalšího rozvoje.

Podrobné informace o nájemních vztazích, půdorysy jednotlivých podlaží a další dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej stavebního pozemku Boskovice

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, komerční/činžovní dům, 999 m2, Veveří 465/18, Veveří, 60200 Brno-střed [ID 88253] Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: