Vložit nový nebo upravit
Unikátní dům v Praze 1, ul. Nerudova
Kontakt na makléře:
Poppl Robert
Mobil.: +420 608 832 362
E-mail: robert.poppl
bohemianestates.com
Tuto nemovitost nabízí:
Bohemian Estates International s.r.o.
Francouzská 30
120 00 Praha 2
Tel.: 774 007 884
E-mail: infobohemianestates.com
Web: www.bohemianestates.com
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 1 |
| Ulice: | Nerudova |
| Kategorie: | Činžovní dům |
| Evidenční číslo: | N09834 |
| Poslední editace: | 05.10.2026 |
| Podlaží celkem: | 6 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 3097 m2 |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: | dohodou |
Podrobný popis:
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečnou investiční příležitost v samém srdci historické Prahy. Činžovní dům „U sklepa sv. Jana“ z přelomu 17. a 18. století se nachází v prestižní Nerudově ulici, přímo pod Pražským hradem. Součástí nemovitosti je unikátní střešní terasa s panoramatickým výhledem na historické centrum Prahy, Petřín i Pražský hrad.
Stav nemovitosti
• před rekonstrukcí
• vydáno stavební povolení na přestavbu na 14 bytových jednotek, 2 komerční jednotky, restaurace se zázemím a 3 kanceláře
Hlavní investiční parametry
Užitná plocha: 3.097 m2
Pozemek: 1.289 m2
Zastavěná plocha: 892 m2
Budoucí plocha bytů: 778 m2 (14bj)
Budoucí plocha nebytových prostor: 1.480 m2 (vč. terasy)
Budoucí plocha společných prostor: 839 m2
Komerční/obchodní plocha: 56 m2
Charakteristika domu
• způsob prodeje: prodej nemovitosti
• vhodné též na přestavbu na hotel s restaurací či jednotky za účelem krátkodobého pronájmu (je zpracovaná dokumentace na hotelové zařízení s kapacitou 21 pokojů / 39 lůžek)
• dvě nádvoří
• v územním plánu - OV
• prostorné sklepy s klenutými stropy
• od roku 1958 je dům nemovitou kulturní památkou
• dům byl postaven roku 1698 Jáchymem Dimpfem, obchodníkem s vínem, jednalo se o barokní „novostavbu“ s velmi vysokým standardem a kvalitou zpracování na tehdejší dobu
Charakteristika Lokality
Nemovitost se nachází v prestižní ulici Nerudova na pražské Malé Straně, jedné z nejmalebnějších a nejžádanějších částí historického centra Prahy. Ulice je součástí bývalé Královské cesty vedoucí k Pražskému hradu a vyniká jedinečnou atmosférou, historickou architekturou a množstvím zachovalých měšťanských domů a paláců. Jen pár minut pěšky od zastávky tramvaje Malostranské náměstí.
V bezprostřední blízkosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, Petřínské sady, řada kaváren, restaurací i kulturních památek. Lokalita nabízí krásné procházky historickou Prahou, výbornou dopravní dostupnost a současně klidné prostředí s neopakovatelným geniem loci.
