Kontakt na makléře:
Ing. Petr Hakl
Mobil.: +420 603528569
E-mail: petr
bpreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:

BP reality s.r.o.
Revoluční 764/17
110 00 Praha 1 - Staré Město
Tel.: +420 603528569
E-mail: petr
bpreality.cz
Web: https://www.bpreal.cz/
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Roztoky (okres Praha-západ) |
| Ulice: | Čapkova |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 00082 |
| Poslední editace: | 07.10.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena: | 18 900 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize, včetně právního servisu |
Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné rezidenční části Roztok u Prahy, v ulici Čapkova. Dům má zastavěnou plchu 161m2. Celková výměra pozemků činí 719 m.
Dům je řešen jako dvoupodlažní a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj s východem na prostornou zastřešenou terasu, kuchyně s jídelním outem, další tři obytné místnosti, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba a schodiště do patra. Dispozice přízemí umožňuje jednotlivé místnosti využít podle potřeb nového majitele je zde jednoduchá možnost pro vybudování druhé koupelny. Dále jsou v přízemí tři samostatné místnosti, které se v současné době používají jako sklad, dílna a bývalá garáž upravená na letní kuchyň se zázemím. Z přízemí je také přístupný menší sklepní prostor.
V horním podlaží jsou dva samostatné pokoje, vhodné například jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Dům je v udržovaném a obyvatelném stavu, zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. Kompletní rekonstrukce domu proběhla v letech 2010-2012. Dům je zateplený (10cm polystyren) nová fasáda, střecha i okna. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči, koupelna má sprchový kout a dostatek prostoru i pro pračku. Vytápění je možno volit mezi elektrickým a plynovým, řešeno radiátory.
Výraznou předností nemovitosti je zahrada o výměře 610 m, která poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro posezení, dětské zázemí, zahradničení nebo další úpravy. Součástí zahrady je zahradní domek s pergolou a možností vybudování krbu/grilovacího místa.
Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční zástavbě s dobrou dostupností centra Roztok i Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití.
Dům je vhodný zejména pro rodinu, která hledá vlastní bydlení se zahradou v dobře dostupné lokalitě nedaleko Prahy. Prodej bytu 4+1 Přelouč