Rodinný dům 4+1 s krbem, terasou a zahradou, pozemek 707 m2 - Hradec Králové, Svinary.

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Miroslav Vodehnal
Mobil.: 608136975
E-mail: infovodehnalreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Miroslav Vodehnal, Realitní kancelář
Národních mučedníků 1930/30
500 08 Hradec Králové
Tel.: 608 136 975
E-mail: infovodehnalreality.cz
Web: www.vodehnalreality.cz

Ranní káva na terase, zahrada se vzrostlými stromy a večery u otevřeného krbu. V Hradci Králové - Svinarech nabízíme k prodeji rodinný dům s osobitou architekturou, který stojí na klidném místě v zástavbě rodinných domů. Spojuje prostorné rodinné bydlení s vlastní zahradou a možností upravit si interiér podle svých představ.

Dům byl vystavěn v roce 1994, má dispozici 4+1, dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Jeho součástí je garáž. Nachází se na rovinatém, oploceném pozemku o celkové výměře 707 m2, z toho zahrada tvoří 574 m2 a zastavěný pozemek s domem 133 m2.

Dominantou přízemí je světlý obývací prostor s jídelní částí o výměře přibližně 40 m2. Velké prosklené plochy a malý prosklený výklenek přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají výhled do zeleně. Přímý vstup na otevřenou venkovní terasu přirozeně propojuje bydlení se zahradou a nabízí příjemné místo pro venkovní stolování či odpočinek. Atmosféru interiéru dotváří otevřený krb a dřevěné schodiště vedoucí do patra.

Samostatná kuchyň o ploše 10,1 m2 poskytuje prostor pro novou kuchyňskou linku podle vlastního vkusu. Praktické zázemí přízemí tvoří předsíň, zádveří, šatna, spíž a samostatná toaleta.

V patře se nacházejí tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovna. K dispozici jsou dvě koupelny - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem -, samostatné WC a místnost určená jako prádelna se sušárnou. Dispozici doplňuje lodžie a půdní prostor pro ukládání sezónních věcí. Další úložné a technické zázemí nabízí suterén se sklepem a kotelnou.

Zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry i zahradničení. Rovinatý terén usnadňuje její využití a oplocení odděluje pozemek od okolí. K zalévání lze využít vlastní studnu na užitkovou vodu.

Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. K příjemnému vnitřnímu prostředí během letních dnů přispívají dvě klimatizační jednotky. Střešní krytinu tvoří bonský šindel.

Orientační užitná plocha dle dostupné projektové dokumentace činí přibližně 182 m2 včetně garáže a suterénu. Půda, lodžie a venkovní terasa nejsou v této výměře zahrnuty.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, dostatkem zázemí a zahradou v klidné části Hradce Králové. Interiér nabízí příležitost k modernizaci a vytvoření domova podle vlastních potřeb. Pro budoucího majitele je navíc vypracována studie rekonstrukce s návrhem změny dispozic. Nabízí inspiraci pro nové uspořádání interiéru a může posloužit jako výchozí podklad pro úpravu domu podle jeho představ.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Video: https://youtu.be/8eY8E_wKCTw?si=rzaqCno-mpjZ5VC9

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Rodinný dům 4+1 s krbem, terasou a zahradou, pozemek 707 m2 - Hradec Králové, Svinary. Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: