Vložit nový nebo upravit
Prodej domu s více byty, garážemi a pozemkem k výstavbě v Hradci Králové - Kukleny
Kontakt na makléře:
Jiří Novotný
Tel.: +420 491 420 997
Mobil.: +420 777 602 884
E-mail: novotny
realityeu.cz
Tuto nemovitost nabízí:
REALITY EU
Palackého 71
547 01 Náchod
Tel.: 491 420 997
E-mail: nachodrealityeu.com
Web: www.realityeu.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Hradec Králové (okres Hradec Králové) |
| Ulice: | Jiráskova |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 256RN |
| Poslední editace: | 07.04.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 260 m2 |
| Cena: | 14 900 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům z roku 1986, situovaný v klidné vilové čtvrti Hradec Králové - Kukleny. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje.
Dům je dispozičně řešen do tří nadzemních podlaží.
1. nadzemní podlaží má samostatný vstup a tvoří samostatnou jednotku se dvěma obytnými místnostmi, sociálním zázemím, kotelnou na tuhá paliva a garáží.
2. a 3. nadzemní podlaží mají společný vstup a jsou využívána jako samostatné bytové jednotky. Ve 2. NP se nachází byt 4+1 s lodžií o výměře cca 90 m2, ve 3. NP byt 4 kk, který prošel modernizací a nabízí komfortnější standard bydlení.
Nemovitost je v současnosti využívána jako investiční - všechny tři jednotky jsou pronajaty.
Velkou předností je rozlehlý pozemek o výměře 1 214 m2, kde je dle schválení možné realizovat výstavbu dalšího rodinného domu, což výrazně zvyšuje investiční potenciál celé nemovitosti.
Na pozemku se dále nachází samostatná garáž a kryté venkovní posezení.
Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci a elektřinu (240/400 V). K dispozici je také vlastní zdroj vody pro zalévání. Na hranici pozemku je plyn (HUP). Vytápění je řešeno ústředně (kotel na tuhá paliva nebo elektrokotel), ohřev vody zajišťují elektrické bojlery.
Díky své poloze v klidné části města s výbornou dostupností a zároveň s potenciálem další výstavby představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro vícegenerační bydlení.
