Moderní sídlo pro podnikání a bydlení - komfort, styl a energetická úspora v jednom!

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Matějů Luděk
Mobil.: +420 770 137 792
E-mail: matejuj-mreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

J-M reality
Pražská 375/29
Třebíč
E-mail: infoj-mreality.cz
Web: www.j-mreality.cz

PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ - MORAVSKÉ BUDĚJOVICE

Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě?

Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m2 je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu.

HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI
plnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura)
oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromí
možnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlení
připraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis)

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ - NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ

1) KOMERČNÍ OBJEKT - HLAVNÍ PROVOZ (133 m2)
plně připravený prostor pro podnikání
ideální pro:
kanceláře / realitní kancelář
showroom / obchodní zastoupení
IT, marketing, servis, školení

Klíčové výhody:

kompletní datová infrastruktura
zabezpečení a kamerový systém
oddělený vstup a provoz
okamžité využití bez dalších investic

2) HLAVNÍ OBJEKT - ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m2)
využití:
bydlení majitele
reprezentativní sídlo firmy
kombinace kanceláře + bydlení

Benefit pro podnikání:
dostupnost „na místě“
úspora nákladů za externí bydlení / kanceláře
vhodné i pro vedení firmy

3) SAMOSTATNÝ OBJEKT - VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m2)
možnosti:
pronájem (dlouhodobý / krátkodobý)
ubytování zaměstnanců
ateliér / vedlejší podnikání

Přímý finanční efekt:

generování vedlejšího příjmu
snížení celkových nákladů areálu
TECHNOLOGIE - PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMU

Nemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor:

chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost)
strukturovaná datová síť v celém areálu
zálohované internetové připojení
kompletní WiFi pokrytí
kamerový a zabezpečovací systém
centrální rekuperace vzduchu

Výhoda:
ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, služby

PROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKA
nízkoenergetická novostavba (PENB C)
velmi nízké provozní náklady
příprava na FVE a další zdroje

Ekonomický přínos:

dlouhodobě stabilní náklady
možnost další optimalizace (A třída)
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA
městský vodovod + vlastní studna
dvojí rozvod vody (úspora nákladů)
kanalizace
optický internet

LOKALITA - PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍ
Moravské Budějovice
10-15 minut pěšky centrum
dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance

Výhoda
kombinace dostupnosti a klidu

PODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍ
Varianta A - vlastní firma + bydlení
kompletní zázemí na jednom místě
nulové náklady na externí pronájmy

Varianta B - firma + částečný pronájem
jeden objekt generuje výnos
optimalizace cashflow

Varianta C - investiční model
rozdělení na:
komerční nájem
rezidenční nájem
diverzifikace příjmů

PROČ KOUPIT
připraveno pro podnikání bez dalších investic
oddělené provozy = profesionální fungování
technologická připravenost
nízké náklady
vícezdrojový výnos

Nemovitost je ideální pro podnikatele, který hledá:
vlastní zázemí, kontrolu nad náklady a prostor pro růst.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Moderní sídlo pro podnikání a bydlení - komfort, styl a energetická úspora v jednom! Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: