Prodej, Byt 3+1, Židovice

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Pavlína Kašičková
Mobil.: 739 513 386
E-mail: pkasickovarealitykl.cz

Tuto nemovitost nabízí:

REALITY K+L
Blahoslavova 189
41301 Mladá Boleslav
Tel.: 737 916 392
E-mail: inforealitykl.cz
Web: www.realitykl.cz

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor tří bytových jednotek ve fázi hrubé stavby v domě situovaném v centru obce Židovice, u hlavní komunikace. Nemovitost je postavena na pozemku o výměře 369 m2 a součástí je zahrada 79 m2. Objekt nabízí výjimečný potenciál pro dokončení dle vlastních představ - ať již pro vícegenerační bydlení, nebo jako investiční příležitost.

V přízemí se nachází jednotka č. 1 (59 m2) a jednotka č. 2 (52 m2). V patře je jednotka č. 3 s plochou 160 m2, která může sloužit jako dvougenerační bytová jednotka. Podkroví (cca 160 m2) nabízí další možnost využití, přičemž díky sklonu střechy je částečně omezená výška. Součástí domu je suterén - sklep (20 m2) a průjezd domem (35 m2).

Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci (s potvrzenou rezervou kapacity), elektřinu a plyn. Ve sklepě je studna s užitkovou vodou. Rozvody všech sítí jsou po celém domě již provedeny. Na objektu je nainstalován internetový vysílač pro obec Židovice, z něhož plyne roční příjem z nájemného.

Rekonstrukce započala v roce 2020 - nové štíty a komíny, střešní krytina, železobetonové věnce, železná táhla, plastová okna a nová čelní fasáda. Dům nabízí flexibilitu využití a možnost zvýšení hodnoty po dokončení. Součástí prodeje je také výtah pro materiál a dopravníkový pás. Na pozemku je možnost parkování více vozidel a malá zahrada pro odpočinek. Energetický štítek zatím nebyl zhotoven.

Technické informace:
• Pozemek: 369 m2 + zahrada 79 m2
• Jednotky: 3 (byt 59 m2, byt 52 m2, byt 160 m2)
• Podkroví: cca 160 m2
• Sklep: 20 m2
• Průjezd: 35 m2
• Sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn, studna
• Stav: rekonstrukce započatá v r. 2020

Výhody lokality:
• Centrum obce Židovice, u hlavní komunikace
• Klidná lokalita v blízkosti řeky Labe a cyklostezky 2A
• Kompletní občanská vybavenost v Roudnici nad Labem
• Mateřská škola, restaurace, obecní úřad, sportoviště v místě
• Dálnice D8 (Exit 29 Praha-Ústí nad Labem)

Podmínky prodeje:
Nemovitost je volná ihned. V případě zájmu zajistíme financování s výhodnými úrokovými sazbami a rychlým vyřízením úvěru.
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací, nebo prohlídku nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat.
Reality K+L - profesionální realitní služby od roku 2005.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Byt 3+1, Židovice Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: