Kontakt na makléře:
Isabela Škuthanová
Mobil.: 777036536
E-mail: isabela.skuthanova
seznam.cz
Tuto nemovitost nabízí:

RealitasFIN, s.r.o.
Masarykova 750/316
Ústí nad Labem
Tel.: 777 220 795
E-mail: info
realitasfin.cz
Web: realitasfin.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Martiněves (okres Litoměřice) |
| Kategorie: | Vila |
| Evidenční číslo: | 794 |
| Poslední editace: | 18.09.2025 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 938 m2 |
| Cena: | 35 000 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Nabízíme k prodeji nemovitost o celkové rozloze 9 930 m2, Martiněves u Libochovic. Vila s vnitřním bazénem a dechberoucími výhledy na České středohoří a hrad Hazmburk.
Prostorná nadstandardní vila v srdci malebné krajiny Litoměřicka, která spojuje soukromí, komfort a výjimečnou atmosféru. Otevřené horizonty - každé ráno Vás probudí panorama Českého středohoří. Dům je ideální pro náročnou rodinu, která hledá reprezentativní zázemí i místo pro odpočinek a zábavu s přáteli. Mezi klíčové přednosti této nemovitosti patří :
Velkorysá užitná plocha 938 m2 a promyšlené dispoziční řešení.
Prostorný vnitřní bazén s pohodovým venkovním posezením.
Panoramatické výhledy do krajiny - na České středohoří a hrad Hazmburk.
Maximální soukromí a klid, vzrostlá zeleň.
Garáž pro dva osobní automobily + venkovní stání
Vytápění domu zajišťuje moderní nové tepelné čerpadlo, klimatizace
Plocha pozemku - krásná, užitná zahrada s keři, ovocným sadem a vzrostlými stromy.
Dispozice:
1. NP (přízemí) - hlavní společenská zóna: velký obývací pokoj s francouzskými dveřmi a okny do zahrady, krb, vstup k bazénu, jídelna a plně vybavená kuchyně s ostrůvkem a spíží; dále pracovna s toaletou, šatní komora, ložnice, druhá pracovna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, vstup do patra i vstup do sklepních prostor a ke garáži.
2. NP (patro) - prostorný pokoj s nádherným výhledem, toaleta a podkrovní místnost ve druhém křídle domu, kterou si budoucí majitel může upravit dle vlastní představy.
Martiněves nabízí pohodové venkovské bydlení s výbornou dostupností do Roudnice n. L., Litoměřic, Prahy a Ústí nad Labem. Na vycházky i kolo láká romantická krajina Českého středohoří; dominantou v dohledu je hrad Hazmburk, jeden z nejikoničtějších vrchů v regionu. Pro zájemce o výlety na Hazmburk patří mezi nejpopulárnější v okolí Libochovic.
Dům je ideální pro rodinu, která chce spojit prestiž a komfort s každodenním klidem přírody. Pro ty, kdo ocení reprezentativní bydlení s možností pracovat z domova, mít maximální soukromí, pořádat zahradní party u bazénu a každý den si užívat výhledy, které se neokoukají.
Nemovitost se nachází v dojezdové vzdálenosti cca 30 min od Prahy po D8, směrem na Slaný také cca 30 minu, letiště Ruzyně cca 40 minut.
Cena prohlídky pro vážné zájemce 2 500,-Kč.
Ráda vás provedu osobně; pro domluvu prohlídky volejte nebo pište.