Vložit nový nebo upravit
Bytový dům s deseti byty, komerčním prostorem a potenciálem k rozšíření v srdci Jihlavy.
Kontakt na makléře:
Ing. Zdeněk Florián
Mobil.: 775 686 737
E-mail: florianz
nonstopreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
1. Nonstop Reality
Štefánikovo náměstí 1972/2
586 01 Jihlava
Tel.: 773 240 001
E-mail: florianovanonstopreality.cz
Web: nonstopreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Jihlava (okres Jihlava) |
| Ulice: | Palackého |
| Kategorie: | Činžovní dům |
| Evidenční číslo: | 3392 |
| Poslední editace: | 06.11.2025 |
| Podlaží celkem: | 4 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 570 m2 |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: | Cena včetně provize RK a právních služeb |
Podrobný popis:
Bytový dům s deseti byty, komerčním prostorem a potenciálem k rozšíření v srdci Jihlavy. Palackého ulice, Jihlava - Centrum města.
Představujeme Vám jedinečnou investiční nemovitost, která kombinuje stabilní bytové bydlení s lukrativním komerčním potenciálem přímo v pulzujícím centru Jihlavy. Tento čtyřpodlažní dům s podsklepením je připraven generovat okamžitý výnos a nabídnout široké možnosti pro budoucí rozvoj!
Klíčové Atributy Nemovitosti:
Lokalita:
Absolutní centrum města Jihlava, Palackého ulice - s vysokou frekvencí pohybu a excelentní dostupností.
Velikost a Rozložení:
4 nadzemní podlaží + plně podsklepený prostor (cca 191 m2 podlahové plochy na každém podlaží). Celkem 10 bytových jednotek + 2 komerční prostory.
Přízemí (1. NP) - Komerční prostor s výlohou (80 m2), který je ideální například pro obchod, kancelář nebo služby s přímým vstupem z ulice. Druhý komerční prostor je do Vnitrobloku - možnost využití jako kanceláře, sklady nebo atraktivní potenciál pro předělání na bytové jednotky!
1. Patro (2. NP): 3 byty
2. Patro (3. NP): 4 byty
3. Patro (4. NP): 3 byty (Nástavba proběhla před 10 lety)
Podsklepení: Skvělý potenciál k uzpůsobení na další komerční prostor (např. vinný sklep, wellness, služby) a maximalizaci výnosu.
Technický stav a výhody:
Inženýrské Sítě: Kompletní modernizace - voda a odpady v plastu, elektřina v mědi.
Vytápění: Řešeno efektivně elektřinou, ohřev vody bojlery.
Vybavení bytů: Standardní kuchyňské linky a sporáky součástí nájmu.
Pro investora:
Stabilní Výnos: Dům je plně obsazen, nájemní smlouvy jsou většinově prodlužovány každých 1/2 roku, což zajišťuje flexibilitu v řízení nájemného.
Potenciál pro růst hodnoty:
Některé bytové jednotky vyžadují po ukončení nájemních vztahů rekonstrukci, což otevírá prostor pro zvýšení tržní hodnoty bytů a navýšení budoucího nájemného.
Aktuální výnos z pronájmu je k dispozici POUZE při osobní komunikaci s vážným zájemcem. Nenechte si ujít tuto šanci získat stabilní a výnosovou nemovitost s obrovským potenciálem pro budoucí zhodnocení v centru Vysočiny! Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku, kde probereme veškeré detaily.
