Prodej, Rodinný dům, Hamr na Jezeře

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Simona Čechová
Mobil.: +420 605 733 710
E-mail: cechova.sthebrokers.cz

Tuto nemovitost nabízí:

The Brokers s.r.o.
Břehová 208/8
110 00 Praha 1
Tel.: 773 566 984
E-mail: adelapohoseznam.cz

Nabízíme k prodeji prostorný, samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Hamr na Jezeře - Břevniště, který nabízí nadstandardní variabilitu využití. Nemovitost lze rozdělit až na tři plnohodnotné bytové jednotky, nebo ji využít jako jeden velkorysý rodinný dům s dostatkem prostoru pro více generací.

Dům stojí na pozemku o velikosti 1.206 m2 a disponuje přibližně 465,7 m2 obytné plochy. V přízemí se nachází dvě samostatné jednotky - 2+kk (dokončená rekonstrukce) a 3+kk (před rekonstrukcí), v druhém patře prostorný byt 4+1 (nedokončená je pouze koupelna a zapotřebí jsou pouze lehké úpravy) a nad ním plně obytné podkroví (možnost 2+kk). Tento prostor lze dokončit podle představ nového majitele a vytvořit z něj moderní mezonet či další samostatnou jednotku.

Dům je průběžně revitalizovaný - proběhla výměna oken (2022), nové rozvody vody (2018-2022), elektroinstalace (2015-2022), rekonstrukce koupelen (2023), nové rozvody topení (2016) a kuchyně (2015).
Část domu je tedy již po renovaci, zatímco jiné části jsou v dokončovací fázi, což umožňuje novému majiteli dotvořit si interiér přesně podle svého stylu a potřeb.
Konstrukčně jde o cihlový dům se sedlovou střechou, automatickým kotlem na tuhá paliva a ohřevem vody přes elektrický bojler. Objekt je napojen na obecní vodu, k dispozici je také kopaná studna, odpad je řešen septikem.

Pozemek je pravidelného tvaru, orientovaný na jih a kompletně oplocený. Součástí je:
kryté stání pro 2 auta (cca 30 m2) a další venkovní parkovací místa
druhá stavba 6×10 m - ideální pro dílnu, sklad nebo hobby využití
dílna, skleník, venkovní osvětlení

Příjezd je po asfaltové obecní komunikaci. Hamr na Jezeře je vyhledávanou lokalitou obklopenou přírodou, s jezerem, turistickými trasami a rekreačními možnostmi. V obci najdete základní občanskou vybavenost - obchod, restaurace, školu, školku, sportovní areály i služby.
Do Liberce i České Lípy je výborná dopravní dostupnost, automobilem i autobusem. Lokalita umožňuje klidné bydlení s perfektním spojením do města.

Možnost rozdělení až na 3 bytové jednotky
Celková obytná plocha cca 465,7 m2
Plně obytné podkroví s možností dokončení dle představ
Velký pozemek 1.206 m2 možností přikoupení pozemku o velikosti 650 m2,
Další stavba, dílna, skleník
Část domu zrekonstruována, část připravena k dokončení
Ideální pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo investici
Nemovitost nabízí nadstandardní prostor, soukromí a velkou míru flexibility.

V inzerci jsou použity vizualizace nábytku, samotné fotografie interiéru však odpovídají skutečnosti.

V případě zájmu o koupi nemovitosti na investici vám jsme schopni na vyžádání zaslat orientační výnosové propočty a rozpočet; zároveň rádi představíme možnosti rozdělení domu na samostatné bytové jednotky i potenciál nevyužité části pozemku, kde lze uvažovat o výstavbě až tří dalších bytových jednotek.

Rádi Vás pozveme na prohlídku.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Hamr na Jezeře Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: