Prodej komerčního pozemku 10 735 m

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ing. Soňa Jirková
Mobil.: +420 724964848
E-mail: sonajirkovarelitas.cz

Tuto nemovitost nabízí:

RELITAS - realitní asociace s.r.o.
Klapálkova 2245/15
Praha
Tel.: 734 693 031
E-mail: inforelitas.cz
Web: relitas.cz

Prodej komerčního pozemku Odolena Voda na Eurobydleni.cz

STRATEGICKÝ POZEMEK 10 735 m PRO LOGISTIKU / PRŮMYSL U D8 ODOLENA VODA

Poloha: Odolena Voda, okres Praha-východ
Celková plocha: 10 735 m
Parcely: 265/6, 265/15, 265/16 (k.ú. Odolena Voda)
Cena: 54.179.545 Kč plus DPH

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost soubor tří sousedících parcel o celkové ploše 10 735 m, které tvoří kompaktní celek určený pro průmyslovou, logistickou, kancelářskou a obchodní zástavbu. Pozemek se nachází v bezkonkurenční strategické lokalitě s přímým napojením na dálnici D8, ideální pro rychlou logistiku a výrobní aktivity s vazbou na Prahu i mezinárodní koridory.
Územně plánovací regulativy (Plocha VP 6):
Dle platného územního plánu města Odolena Voda (plocha VP 6) je pozemek určen pro Výrobu a skladování průmyslová výroba, s vysokou mírou intenzity využití:
Maximální zastavitelnost: 80 % plochy pozemku.
Přípustné využití: Stavby pro průmyslovou výrobu, sklady, energetická a servisní zařízení, dopravní infrastruktura (parkoviště, garáže).
Doplňkové využití: Lze umístit administrativní, sociální a ubytovací zařízení související s provozem.
Vyloučené využití: Skladování nebezpečných látek a stavby výroben tepla a energie s výkonem nad 1 MW.
Pozemek je aktivně připravován pro zahájení výstavby, přičemž klíčové sítě jsou ve fázi realizace/kolaudace, což zaručuje rychlý start Vašeho projektu:
Voda a Kanalizace: Přípojky budou zkolaudované do konce roku 2025 s garantovanou kapacitou vody 550 m/rok.
Elektřina: Je vydané územní rozhodnutí na výstavbu trafostanice. Elektřina bude přivedena v roce 2026 s garantovanou kapacitou 500 kVA.
Přístup k parcelám je zajištěn přes pozemek obce a Aero Vodochody na základě smluvního souhlasu na dobu neurčitou. Toto právo přechází automaticky na všechny budoucí vlastníky, což poskytuje maximální právní jistotu.
Studie a projektová připravenost: K dispozici jsou dvě podrobné studie na možnou výstavbu živnostenského parku (využívá kombinaci obchodních ploch a služeb pro širokou veřejnost z okolí), obě využívající maximální možnou zastavitelnou plochu.
Pozemek je ideální pro developery a investory hledající lokalitu s vysokou přidanou hodnotou a jasnými regulativy pro okamžitý rozvoj. Je po celém obvodu oplocený kvalitním plotem a má vjezdy ze dvou stran.
Pozemek (tedy 3 pozemky spojené do jednoho celku) je nabízen i k dlouhodobému pronájmu.
Veškeré podrobnosti ohledně studií, stavebních řízení a technických detailů Vám ráda poskytnu.
Volejte, ptejte se, podklady jsou k dispozici u makléřky! Prodej stavebního pozemku Charvatce

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej komerčního pozemku 10 735 m Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: