Kontakt na makléře:
Bc. Michaela Vojnarová
Mobil.: 773958379
E-mail: realityvojnarova
gmail.com
Tuto nemovitost nabízí:

RealitasFIN, s.r.o.
Masarykova 750/316
Ústí nad Labem
Tel.: 777 220 795
E-mail: info
realitasfin.cz
Web: realitasfin.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Modletice (okres Praha-východ) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 869 |
| Poslední editace: | 23.04.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 261 m2 |
| Cena: | 18 720 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Včetně provize a právního servisu |
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 7+kk a užitné ploše 261 m2, situovaný na krásném rovinatém pozemku o velikosti 799 m2 v oblíbené obci Modletice u Prahy.
Dům poskytuje velkorysé prostory, praktické dispoziční řešení a zázemí ideální pro vícečlennou rodinu nebo náročnější klientelu hledající klidné, reprezentativní bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu, na který plynule navazuje plně vybavená kuchyně. V každém podlaží je k dispozici koupelna s toaletou. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Dům z roku 2008 je postaven z kvalitních materiálů a je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci. K pohodlnému provozu zahrady slouží také vlastní studna.
Zahrada je pečlivě udržovaná a orientovaná na jižní stranu, což zajišťuje dostatek světla po celý den. K odpočinku i letním radovánkám slouží krytý bazén, venkovní terasa a pergola nabízející příjemné posezení. Součástí zázemí je garáž pro dva vozy s technickým prostorem, přístřešek pro jedno auto a další parkovací stání přímo na zahradě pozemku.
Modletice jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností do Prahy i na důležité dopravní tahy:
- rychlé napojení na D1 i Pražský okruh
- Metro C - Opatov cca 10-12 minut autem
- strategická poloha pro cestující - Letiště Václava Havla 25-30 minut
- v obci se nachází mateřská i základní škola, zdravotní služby a obchodní centrum
- jen několik minut jízdy od krásného Průhonického parku, největší dendrologické zahrady v ČR a zámeckého areálu.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.