Vložit nový nebo upravit
Prodej činžovního domu 285 m2, pozemek 1092, Havlíčkův Brod.
Kontakt na makléře:
Skvirsky Jana
Mobil.: +420 775 574 893
E-mail: jana.skvirsky
housevip.cz
Tuto nemovitost nabízí:
House ViP, s.r.o.
Veletržní 924/14
170 00 Praha - Holešovice
Tel.: 725 752 973
E-mail: infohousevip.cz
Web: www.housevip.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Havlíčkův Brod (okres Havlíčkův Brod) |
| Ulice: | Mírová |
| Kategorie: | Činžovní dům |
| Evidenční číslo: | 01107 |
| Poslední editace: | 21.09.2026 |
| Podlaží celkem: | 4 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 285 m2 |
| Cena: | 8 490 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Nabízíme Vám k prodeji činžovní dům o ploše 285 m2, v ulici Mírová, Havlíčkův Brod.
Skvělá investiční příležitost s jasným potenciálem - k dispozici je kompletní pasport stavby a aktuálně se připravuje studie na realizaci 4 bytů a 2 velkých ateliérů v půdních prostorech.
Nabízíme k prodeji činžovní dům o užitné ploše 285 m2 na pozemku o velkorysé výměře 1 092 m2 v klidné, ale centrální lokalitě Havlíčkova Brodu (ulice Mírová).
Tento objekt představuje perfektní investiční příležitost s okamžitým cash-flow a prokazatelným potenciálem pro budoucí development.
V současné době je dům kompletně a lukrativně pronajat, přičemž generuje stabilní roční výnos ve výši 12 %.
Developerský potenciál & Připravenost projektu:
Nemovitost je ideální pro stavební rozvoj a maximalizaci užitné plochy.
Kompletní pasport stavby je již hotový a k dispozici pro nového majitele.
Aktuálně se připravuje architektonická studie na realizaci 4 nových bytů a 2 velkých, vzdušných ateliérů v podkroví.
Prostorná půda o výměře 140 m2 s nově opravenou střechou a sanovaným krovem je konstrukčně připravena na okamžitou vestavbu.
Dispozice a současný stav nemovitosti:
Dvoupodlažní dům disponuje třemi samostatnými vstupy, což zajišťuje maximální soukromí pro nájemníky nebo flexibilitu pro komerční využití (např. kancelářská budova).
Přízemí: Hlavní chodba se vstupy do dvou obytných pokojů, dvou technických místností a WC. Dále se zde nachází samostatný byt 1+kk s vlastní koupelnou a WC.
1. patro:
Chodba, technická místnost a celkem 3 samostatné jednotky: byt 2+1, další byt 2+1 a byt 1+kk (všechny s vlastní koupelnou a WC).Stav budovy: Exteriér domu je po rekonstrukci - proběhla revitalizace fasády a oprava střechy - výměna potřebných částí krovu.
Vnitřní prostory a rozvody jsou v původním stavu, což investorovi dává volnou ruku k modernizaci podle vlastních představ.
Pozemek, sítě a lokalita:
Pozemek (1 092 m2) nabízí dostatek prostoru pro parkování nájemníků, relaxační zónu nebo další potenciální využití.
Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.
Vytápění je aktuálně řešeno lokálně.
Plyn se nachází přímo na hranici pozemku, což umožňuje snadnou plynofikaci objektu.
Varianty využití nemovitosti:
Developerský projekt: Dokončení přípravy studie, vybudování 6 nových jednotek v podkroví a rekonstrukce stávajících bytů pro následný prodej do osobního vlastnictví nebo prémiový pronájem.
Kombinovaný pronájem: Zachování současného stavu s okamžitým výnosem 12 % a postupné rozšiřování o půdní vestavbu.
Sídlo firmy / Kancelářská budova:
Reprezentativní prostory blízko centra s vlastním parkováním na velkém pozemku.
Využijte tuto mimořádnou investiční příležitost v Havlíčkově Brodě.
Doporučujeme prohlídku.
