Vložit nový nebo upravit
Prodej rodinného domu, 7+1, pozemek 4 452 m2, garáž, rybník, skleníky, Valy u Mariánských Lázní
Kontakt na makléře:
Marek Révay
Mobil.: 606169916
E-mail: marek.revay
rkgroup.cz
Tuto nemovitost nabízí:
RK Group realitní kancelář
K Dalejím 89/2
152 00 Praha 5
Tel.: 739 092 000
E-mail: inforkgroup.cz
Web: www.rkgroup.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Valy (okres Cheb) |
| Ulice: | Zelená |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 9050 |
| Poslední editace: | 12.03.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 220 m2 |
| Cena: | 6 390 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Cena zahrnuje kompletní právní servis a provizi RK. |
Podrobný popis:
Dovoluji si Vám nabídnout prodej samostatně stojícího, zděného rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě Valy u Mariánských Lázní, ulice Zelená čp. 54. Tato nemovitost je ideální volbou pro velkou rodinu, milovníky zahradničení nebo jako investice pro dvougenerační bydlení. Dům stojí na unikátním, rozlehlém pozemku o celkové výměře 4 452 m2, jehož součástí je i vlastní rybník.
Dům je průběžně udržovaný, zateplený a osazený plastovými okny.
Dispozice a členění domu:
Dům je vystavěn do svahu a je částečně podsklepený.
• Suterén: Sklepní prostory, sklad dřeva a technické zázemí s kotlem na tuhá paliva. Ze suterénu je přímý vstup na zahradu.
• 1. nadzemní podlaží: Prostorná garáž (45 m2). Dále se zde nachází vstupní chodba, obývací pokoj, dvě ložnice, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, WC a koupelna se sprchovým koutem.
• Obytné podkroví: Nabízí 4 samostatné ložnice (o výměrách 16, 10, 15 a 13 m2), druhou koupelnu s vanou a WC a praktický úložný prostor (sklad). Centrální schodišťový prostor s přípravou na kuchyňskou linku a jídelnu, díky čemuž lze horní patro využívat jako samostatnou bytovou jednotku.
Technické parametry a sítě:
• Vytápění: Kombinace kotle na tuhá paliva a plynového kotle.
• Ohřev vody: Zajištěn plynovým kotlem.
• Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.
• Stav: Zateplená fasáda, plastová okna.
Zahrada a exteriér:
Rozlehlý pozemek o výměře 4 452 m2. Na zahradě najdete:
• Vlastní rybník.
• Dva skleníky, přičemž jeden je vybaven vytápěním pro celoroční využití nebo brzkou výsadbu.
• Praktickou kůlnu na nářadí a zahradní techniku.
Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Valy se nachází v těsné blízkosti Mariánských Lázní (cca 5 minut jízdy), které jsou zapsány na seznamu světového dědictví UNESCO. Lokalita nabízí dokonalý klid venkova s výbornou dostupností do města, kde najdete kompletní služby, školy, nákupní centra i vyhlášené lázeňské parky a kolonády. Výborné spojení zajišťuje MHD (autobusy/trolejbusy) i vlaková zastávka.
Energetická náročnost: Hodnota PENB je nyní uvedena G, protože průkaz se aktuálně zpracovává a po vyhotovení bude hodnota doplněna.
Tuto nemovitost lze financovat některým z úvěrových produktů s jejich řešením můžeme efektivně a zdarma pomoci. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
