Vložit nový nebo upravit
Komerční polyfunkční objekt Brno - Komín (758 m2) | Nájemní výnos ~6 % p.a. | Share Deal
Kontakt na makléře:
Bc. Postalava Alena
Mobil.: +420 777 831 556
E-mail: alena.postalava
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Ruby
Přemyslovská 2845/43
130 00 Praha 3
Tel.: 603 488 499
E-mail: rubycentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar/ruby/
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Hlavní |
| Kategorie: | Areál pro podnikání |
| Evidenční číslo: | 973990 |
| Poslední editace: | 29.09.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha: | 758 m2 |
| Cena: | 38 400 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Komerční polyfunkční objekt Brno - Komín (758 m2) | Nájemní výnos ~6 % p.a. | Share Deal
Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl v čisté, bezdluhové s.r.o. (SPV), která je výhradním vlastníkem komerční/polyfunkční budovy v oblíbené lokalitě Brno - Komín (ul. Hlavní).
Jedná se o udržované, plně funkční komerční aktivum vhodné jako konzervativní B2B investice s průběžným nájemním výnosem, případně jako reprezentativní sídlo firmy s dodatečným příjmem z nájmu.
Klíčové parametry:
Plocha: Užitná 758 m2, pronajímatelná cca 650 m2, pozemek 715 m2, 5 vyhrazených parkovacích míst ve vlastním dvoře.
Ekonomika a výnos: Objekt generuje pravidelný příjem ze stávajících nájemních smluv. Volné kapacity nabízejí okamžitý potenciál pro navýšení výnosu (cíleno na ~6 % p.a.), případně prostor pro vlastní podnikání.
Stav objektu (Zero CAPEX): Budova je v udržovaném stavu, bez nutnosti okamžitých kapitálových investic do oprav.
Rozvojový potenciál (Value-add bonus): K dispozici je předběžná informace stavebního úřadu potvrzující možnost budoucí nástavby ustupujícího podlaží a případné změny užívání na rezidenční bydlení.
Forma prodeje: Share Deal (100% podíl v SPV). Společnost má transparentní historii a nulové zadlužení.
Lokalita: Brno-Komín - výborná dostupnost (VMO, D1, MHD u domu). PENB: třída E.
Anonymizovaný výkaz výnosů (NOI) a detailní podklady k s.r.o. zašleme vážným zájemcům na vyžádání.
