Prodej bytu 4+1 - 100 m, Bubenská, Praha 7 - Holešovice

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Martin Janík
Mobil.: +420 725433555
E-mail: martinnyxusreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Nexus Reality s.r.o.
Na Folimance 2155/15
Praha
Tel.: +420 728128060
E-mail: nexusrealitysrogmail.com

Prodej bytu 4+1 Praha 7, Holešovice na Eurobydleni.cz

U investičního bytu nerozhoduje jen adresa a výměra. Podstatné je, zda jeho dispozice skutečně funguje pro pronájem, kolik dalších investic bude vyžadovat a jestli má lokalita prostor pro další rozvoj. Tento byt spojuje všechny tři předpoklady.

Byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 100 m se nachází v přízemí činžovního domu v Bubenské ulici, přibližně tři minuty chůze od metra C, tramvají a vlakového nádraží Praha-Bubny.

Dispozici tvoří čtyři samostatné neprůchozí pokoje o orientačních výměrách 23,01 m, 11,72 m, 11,72 m a 8,41 m. Každý může fungovat nezávisle, bez procházení soukromým prostorem ostatních nájemníků. Součástí bytu je také samostatná kuchyň s jídelním místem, koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta, komora a prostorná vstupní chodba. K jednotce náleží sklep o velikosti 6 m.

Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a topení, další instalace, koupelnu, toaletu, kuchyň i podlahy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel.

Jednotka se prodává včetně vybavení a aktuálně je dlouhodobě pronajata po jednotlivých pokojích. Nový vlastník tak může navázat na stávající způsob využití bez nutnosti nejprve rekonstruovat a hledat nájemníky. Přehled současných příjmů, nákladů i orientační výpočet výnosu při novém pronájmu za aktuálních tržních podmínek je k dispozici vážným zájemcům.

Investovalo se také do domu. Proběhla rekonstrukce elektrických rozvodů, výměna vodovodního a odpadního potrubí, oprava komínů a fasády se zateplením. SVJ dále připravuje renovaci oken a dveří ve společných prostorách a modernizaci kamerového systému.

Významnou součástí investičního potenciálu je poloha přímo u rozvojového území BubnyZátory. Nová územní studie zde počítá přibližně s 10 000 byty pro 22 500 obyvatel, 29 000 pracovními místy, školami, službami a šest hektarů velkým centrálním parkem.

Proměna dopravní infrastruktury už začala. V roce 2025 byla dokončena nová stanice Praha-Bubny a zastávka Praha-Výstaviště. Modernizovaná trať má být v budoucnu součástí rychlého spojení centra Prahy s letištěm a Kladnem.

Novou dominantou území se má stát Vltavská filharmonie navržená studiem Bjarke Ingels Group. Projekt s plánovaným otevřením v roce 2033 počítá s koncertními a vzdělávacími prostory, veřejně přístupnou střechou, náměstím, promenádou podél Vltavy i novými pěšími a cyklistickými propojeními.

Kupující tak získává fungující investiční nemovitost v zavedené části Holešovic, která už dnes nabízí rychlou dopravu a služby, zároveň však leží v bezprostředním sousedství jedné z nejvýznamnějších proměn vnitřní Prahy.

Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací o nájemních vztazích, výnosech a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Prodej rodinného domu Olšany u Prostějova

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 4+1 - 100 m, Bubenská, Praha 7 - Holešovice Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: