Prodej bytu 2+1 (3+kk), 72,8 m2, Praha 10 - Nedvězí u Říčan

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Kurlikovskyy Artur
Mobil.: +420 774 311 817
E-mail: artur.kurlikovskyyhousevip.cz

Tuto nemovitost nabízí:

House ViP, s.r.o.
Veletržní 924/14
170 00 Praha - Holešovice
Tel.: 725 752 973
E-mail: infohousevip.cz
Web: www.housevip.cz

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 (3+kk), o celkové výměře 72,8 m2, který prošel čerstvou rekonstrukcí v roce 2025. Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny.

Velkou výhodou je nově vyměněná střecha, takže se v budoucnu nemusíte obávat problémů se zatékáním. Díky cihlovému materiálu budovy se v bytě udržuje příjemné klima i v létě s vysokými venkovními teplotami.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Tržní cena 8.825 mln., stanovená na základě údajů z katastrálních map. V případě zájmu, můžeme zaslat komplexní dokument.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Součástí domu je společná zahrada o výměře 326 m2, ideální pro relaxaci, posezení nebo hry s dětmi.

Byt má aktuálně dispozici 2+1, nicméně díky velkorysé ploše obývacího pokoje s kuchyní je možné byt velmi snadno upravit na 3+kk. Byt se prodává kompletně vybavený a zařízený. Jedinečnost bytu se zvyšuje díky:

- lakované kuchyňské lince na míru.
- lakovaným vestavěným šatním skříním.
- napínaným stropům v obývacím pokoji s LED osvětlením.
- dekorativní omítce na chodbě a v kuchyni.
- prakticky řešené barové zóně.
- krbu na dřevo po čerstvé revizi, který dodává bytu příjemnou atmosféru.

Technické informace:
- vytápění: elektrické topné panely (dálkově ovládané).
- ohřev vody: elektrický bojler.
- alternativní vytápění: krb na dřevo.

Orientace bytu: východ - kopelna, ložnice, jih - ložnice, obývací pokoj, západ - obývací pokoj, kuchyň.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m2. Měsíční poplatky do SVJ pro 4 osoby: 5 350 Kč. + 3 500 Kč. el.

Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází ve Výtoňské ulici, v rozrůstající městské části Nědvezi u Říčan (Praha 10), obklopené zelení, což zajišťuje čistý vzduch a příjemné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park, dětská a sportovní hřiště.

Dopravní dostupnost:
- 3 minuty pěšky autobusová zastávka s přímým spojem na metro Háje.
- 4 minuty autem železniční stanice Kolovraty - dojezd na Hlavní nádraží za 20 minut.
- 3 min. nájezd na dálnici D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice - D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy).

Pouhé 3 minuty autem se nachází Říčany, které jsou dlouhodobě hodnoceny jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost: Lidl, Billa, Tesco, lékárny, Action, Pepco, fitness centra, McDonald's, Planeo, autoservis, Bageterie, Rossmann, Sinsay, restaurace a další služby.

Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho vyřízením pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 2+1 (3+kk), 72,8 m2, Praha 10 - Nedvězí u Říčan Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: