Vložit nový nebo upravit
Rodinný dům k rekonstrukci 75 m2, pozemek 935 m2 - TOP lokalita Kamionka, Třinec
Kontakt na makléře:
Beata Brzusková
Mobil.: 604 296 646
E-mail: bbrzuskova
gmail.com
Tuto nemovitost nabízí:
LeoReal
Blatnická 4219/4
628 00 Brno
Tel.: 608 313 335
E-mail: infoleoreal.cz
Web: www.leoreal.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Třinec (okres Frýdek - Místek) |
| Ulice: | Oldřichovická |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 256481 |
| Poslední editace: | 18.08.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 75 m2 |
| Cena: | 3 190 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Včetně právního servisu a služeb RK |
Podrobný popis:
Hledáte bydlení na prestižní adrese, které si zrekonstruujete přesně podle svých představ, a nechcete absolvovat celý proces vyřizování nového stavebního povolení od nuly? Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděný dům v žádané čtvrti Třinec - Lyžbice (Kamionka) na ulici Oldřichovická. Nemovitost disponuje slunným pozemkem o výměře 935 m2 a je připravena k realizaci Vašich plánů.
Tento zděný dům je určen ke kompletní modernizaci a přestavbě, což Vám dává jedinečnou možnost vytvořit si domov bez kompromisů (přiložená vizualizace ukazuje možný budoucí stav po rekonstrukci).
Zásadní fakta o této nemovitosti: Jednání s úřadem: Stavba je legální a řádně zapsaná v katastru nemovitostí. Stavební úřad potvrdil, že novému majiteli bude na základě jednoduché žádosti přiděleno číslo popisné.
Díky existenci zapsané stavby odpadá zdlouhavé vyřizování nového stavebního povolení pro stavbu na zelené louce (které dnes běžně trvá rok i déle).Sítě na dosah a nízké náklady: Elektřina a vodovodní řad jsou vedeny hned u hranice pozemku. Vzhledem k minimální vzdálenosti k domu vyjde kompletní zřízení a přivedení obou přípojek do domu odhadem na pouhých 50 000 až 100 000 Kč.
Ekonomická matematika (Srovnání s trhem): Pořizovací cena je 3 190 000 Kč. Pokud do kompletní rekonstrukce investujete například 2,5 mil. Kč, získáte moderní dům na klíč na Kamionce za celkových cca 5,7 mil. Kč. Hotové starší domy se přitom v této lokalitě prodávají od 6,5 milionu výše a ceny novostaveb běžně sahají k 8 až 9 milionům Kč.
Na prodej nespěcháme, cena je pevná a odpovídá výjimečnosti této čtvrti.
