Vložit nový nebo upravit
Prodej dvou jednotek 1+kk, Praha 4 Nusle, ulice U Jezerky
Kontakt na makléře:
Michaela Sedláčková
Mobil.: +420 723557000
E-mail: michaela
rk-sedlacek.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Slezská 954
356 01 Sokolov
Tel.: 775604327
E-mail: stepankark-sedlacek.cz
Web: www.rk-sedlacek.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 4 - Nusle |
| Ulice: | U Jezerky |
| Kategorie: | Atypický byt |
| Evidenční číslo: | N2616 |
| Poslední editace: | 27.04.2026 |
| Patro: | přízemí |
| Podlaží celkem: | 4 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 2 475 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Investiční 2× 1+kk, 40 m, Praha 4 Nusle, výnos 5,8 %, pronajato
Nabízíme ke koupi investiční příležitost v podobě dvou samostatných jednotek 1+kk o celkové ploše cca 40 m v Praze 4 Nusle, ulice U Jezerky. Nemovitost je plně pronajata a generuje stabilní příjem 24.000 Kč měsíčně, což představuje okamžitý výnos od prvního dne.
Jedná se o nebytový prostor vedený na jednom listu vlastnictví, který je stavebně rozdělen na dvě jednotky o velikosti cca 20 m. Prodej je možný pouze jako celek.
Roční příjem z nájmu činí 288.000 Kč, což odpovídá hrubému výnosu cca 5,8 % ročně.
Jednotky se nacházejí v částečně zapuštěném suterénu cihlového domu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu, bez nutnosti dalších investic.
Každá jednotka nabízí:
vlastní vstup
koupelnu se sprchovým koutem a WC
kuchyňskou linku na míru
vestavěné spotřebiče (lednice, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř)
plastová okna
kvalitní podlahovou krytinu
digitální zvonek s kamerou
samostatné měření energií
Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a topnými panely. Provozní náklady jsou nízké.
Hlavní výhody investice:
obě jednotky již pronajaty
okamžitý příjem 24.000 Kč měsíčně
dvě samostatné jednotky, rozložení rizika
kompletní rekonstrukce bez dalších investic
vyhledávaná lokalita Praha 4 Nusle
Detailní informace k nájemním vztahům a výnosu rádi sdělíme na vyžádání.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodej bytu 1+kk Vítkovice
