Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m2) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share Deal

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Bc. Postalava Alena
Mobil.: +420 777 831 556
E-mail: alena.postalavacentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Ruby
Přemyslovská 2845/43
130 00 Praha 3
Tel.: 603 488 499
E-mail: rubycentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar/ruby/

Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m2) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share Deal

Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl v čisté, bezdluhové s.r.o. (SPV), která je výhradním vlastníkem polyfunkčního/výnosového domu v atraktivní lokalitě Brno - Komín (ul. Hlavní).
Jedná se o udržovanou, plně funkční nemovitost vhodnou jako konzervativní investice s průběžným nájemním výnosem, případně jako reprezentativní sídlo firmy s dodatečným příjmem z nájmu.

Klíčové parametry:
Plocha: Užitná 758 m2, pronajímatelná cca 650 m2, pozemek 715 m2, 5 vyhrazených parkovacích míst ve vlastním dvoře.
Ekonomika a výnos:
Objekt generuje pravidelný příjem ze stávajících nájemních smluv. Volné kapacity nabízejí okamžitý potenciál pro navýšení výnosu (cíleno na ~6 % p.a.), případně prostor pro vlastní podnikání.
Stav objektu (Zero CAPEX):
Budova je v udržovaném stavu, bez nutnosti okamžitých kapitálových investic do oprav.

Rozvojový potenciál (Value-add bonus): K dispozici je předběžná informace stavebního úřadu potvrzující možnost budoucí nástavby ustupujícího podlaží a případné změny užívání na rezidenční bydlení.

Forma prodeje: Share Deal (100% podíl v SPV). Společnost má transparentní historii a nulové zadlužení.

Lokalita: Brno-Komín - výborná dostupnost (VMO, D1, MHD u domu). PENB: třída E.

Anonymizovaný výkaz výnosů (NOI) a detailní podklady k s.r.o. zašleme vážným zájemcům na vyžádání.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m2) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share Deal Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: