Vložit nový nebo upravit
Zavedený penzion s fotovoltaikou, bazénem a skvělým hodnocením - Dolní Moravice
Kontakt na makléře:
Palička Martin
Mobil.: +420 226 259 498
E-mail: synergy
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Century 21 Synergy
Ke Štvanici 656/3
180 00 Praha 8 - Karlín
Tel.: 777 339 287
E-mail: synergycentury21.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Dolní Moravice (okres Bruntál) |
| Kategorie: | Hotel, pension |
| Evidenční číslo: | 976266 |
| Poslední editace: | 05.08.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 59 m2 |
| Cena: | 8 410 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Cena platí při využití zajištěného správce objektu, podrobnosti sdělím osobně. |
Podrobný popis:
Hledáte skvělou investici, druhý domov na horách nebo zázemí pro rodinu?
V oblíbené obci Dolní Moravice, mezi Karlovou Studánkou a Slezskou Hartou, se nachází nemovitost, která nabízí pohodu vlastního zázemí, relaxace a skvěle fungujícího byznysu s plným hodnocením!
Jen málokterá nemovitost nabízí takové spojení prostoru, soukromí, přírody, možností využití a variabilitu - pojďme se na to podívat:
Klíčové přednosti v kostce:
- Okamžitá přejímka: Penzion je v dobrém stavu, plně vybavený a dlouhodobě provozovaný bez nutnosti dalších zásadních investic.
- Nízké náklady: Energetická třída B, fotovoltaika (9,4 kWp), solární ohřev vody, tepelné čerpadlo (plynový kotel v záloze), izolační trojskla v přízemí.
Dispozice a vybavení:
Celková užitná plocha domu činí cca 275,29 m2 (přízemí 194,9 m2, patro 80,39 m2)
• Zázemí pro majitele / správce (v přízemí): Samostatná jednotka 2+1 s vlastním vchodem, dvěma kuchyněmi, šatnou a sklepem (lze využít i jako apartmán). Součástí spodního podlaží je také sklad a dílna, které se vybízí k vybudování wellness zóny.
• Pro hosty: Kapacita 9 lůžek ve 3 pokojích (2, 3 a 4 lůžka), každý s vlastním sociálním zařízením.
• Společné prostory: Velkorysá společenská místnost s klenutými stropy, kuchyňka a herna s pingpongovým stolem a hračkami.
• Variabilita do budoucna: Dispoziční řešení umožňuje jednoduchou úpravu na samostatné apartmánové jednotky (např. typu 1+kk), což rozšiřuje možnosti pronájmu. V patře se nachází půda o podlahové ploše 58,4 m2, kterou lze přestavět do budoucna na další 2 apartmány.
• Na obytnou část navazuje terasa (20 m2)
Zahrada a technické zázemí (pozemek 2198 m2)
• Venkovní relax: Pergola s grilem, bazén vyhřívány tepelným čerpadlem a napouštěn pitnou vodou, potůček protékající po okraji pozemku, který spolu s okolní zelení klidnou a harmonickou atmosféru jesenické přírody.
• Kamenné torzo (78 m2) původní budovy - ten pravý prostor pro fantazii (např. stylový letní altán)
• Vedlejší stavba (54 m2): Samostatná zděná budova - ideální jako garáž, lyžárna, kolárna, či sklad sezonního vybavení.
• Vlastní parkoviště přímo u objektu.
O lokalitě: Dolní Moravice a Jeseníky
Dolní Moravice patří mezi vyhledávané rekreační lokality Jeseníků nabízí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití během celého roku. Milovníci aktivního odpočinku ocení hustou síť turistických a cyklistických tras, možnosti běžkování, lyžování, golfu i rybaření.
• Lyžování: Oblíbené ski areály - Karlov pod Pradědem a Kopřivná. V okolí najdete i běžecký areál Nová Ves.
• Výlety a příroda: Hřebeny Jeseníků, nejvyšší hora Praděd, Rešovské vodopády, lázeňská obec Karlova Studánka nebo hrad Sovinec.
• Relaxace: wellness centrum v Bruntále se slanými bazény a saunovým světem.
Pokud hledáte nemovitost pro trvalé bydlení v srdci Jeseníků, rekreační využití i podnikatelské záměry zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o potencionálu této nemovitosti sami.
