Vložit nový nebo upravit
Stavební pozemek v Janově nad Nisou, Jizerské hory.
Kontakt na makléře:
Bc. Daniel Humplík
Mobil.: 777220795
E-mail: daniel.humplik
gmail.com
Tuto nemovitost nabízí:
RealitasFIN, s.r.o.
Masarykova 750/316
Ústí nad Labem
Tel.: 777 220 795
E-mail: inforealitasfin.cz
Web: realitasfin.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Janov nad Nisou (okres Jablonec nad Nisou) |
| Kategorie: | Pozemek pro stavbu RD, bytů |
| Evidenční číslo: | 926 |
| Poslední editace: | 23.03.2026 |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 8231 m2 |
| Cena: | 27 970 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně poplatků a právního servisu |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 8.231 m2 v jedinečné lokalitě Jizerských hor na hranici obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou, Dle územního plánu je na části pozemku možné realizovat výstavbu třípodlažní komerční stavby se zastavěnou plochou až 290 m2, například apartmánového domu nebo penzionu, což představuje zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí.
Součástí prodeje je zároveň stávající rekreační areál tvořený třípodlažní budovou se zastavěnou plochou 291 m2 a celkovou užitnou plochou 635 m2, která je aktuálně využívána jako penzion s kapacitou 45 lůžek. Objekt prošel částečnou rekonstrukcí, má energetickou náročnost PENB ve třídě B a disponuje vlastním zdrojem pitné vody i vlastní čistírnou odpadních vod. Vytápění je zajištěno moderní kotelnou s automatickým kombinovaným kotlem na pelety nebo uhlí.
Budova nabízí plně funkční zázemí pro okamžité využití. V přízemí se nachází vstupní část, lyžárna s kolárnou, sauna a nově vybudovaná kuchyň s jídelnou pro 22 osob, dále technické zázemí včetně dílny, vodárny a kotelny. Ve druhém a třetím nadzemním podlaží je celkem 16 pokojů, z nichž některé mají balkon.
Pozemek je obklopen udržovaným lesoparkem s posezením u jezírka s fontánou a přírodním potůčkem, což vytváří výjimečné prostředí pro rekreaci i další rozvoj. Lokalita nabízí celoroční využití - v zimě především lyžování, v létě cyklistiku a turistiku.
Tato nabídka představuje ideální kombinaci stavebního pozemku s developerským potenciálem a již existujícího, provozně využitelného areálu, který umožňuje okamžité využití i další zhodnocení investice.
