Byt, 4+kk, prodej, Merhautova, Zábrdovice, Brno, Brno-město

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Bc. Vendy Tranová
Mobil.: +420 735572232
E-mail: vendynovaetvetera.cz

Tuto nemovitost nabízí:

NOVA ET VETERA
nám. Jiřího z Poděbrad 1554/6
Praha 3 - Vinohrady
Tel.: +420 605030632
E-mail: infonovaetvetera.cz
Web: www.novaetvetera.cz

Prodej bytu 4+kk Brno-město, Zábrdovice na Eurobydleni.cz

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové velikosti 97 m, který se nachází v 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v širším centru Brna městská část Zábrdovice, ulice Merhautova. Byt je v osobním vlastnictví a součástí je prostorný sklep o ploše 10 m.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování od června 2026 - bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu značky Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dále byt disponuje koupelnou s vanou, samostatnou toaletou, technickou místností, která může sloužit i jako komora a vstupní chodbou s dostatkem místa pro úložné řešení.

Obývací pokoj a hlavní ložnice jsou orientovány na severozápad do ulice, zatímco dva další pokoje směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Ten nabízí zahradu o rozloze 281 m, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Rezidentům je zde k dispozici prostor pro posezení či grilování, který lze využívat prostřednictvím rezervačního systému. Součástí vnitrobloku jsou také záhonky, sušák na prádlo i prostor pro děti, což vytváří příjemnou komunitní atmosféru.

Vytápění bytu a ohřev vody je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.400,- Kč.

Lokalita Zábrzdovice patří mezi vyhledávané části Brna, která nabízí skvělou dostupnost do centra města a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení a kulturní památky, například ikonickou vilu Tugendhat. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou nedaleké tramvajové a autobusové zastávky (Jugoslávská, Trávníčkova, Dětská nemocnice) zajišťují rychlé spojení do centra Brna i dalších městských částí. Výhodou je také blízkost parků a zelených ploch, například parku Lužánky, které poskytují příjemné možnosti pro odpočinek, sport i volnočasové aktivity.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie bytu dočasně ilustrativní a pocházejí z již dokončeného projektu, nicméně odpovídají standardům této rekonstrukce. Rádi vám ukážeme dokončené referenční byty nebo i aktuální průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej bytu 2+1 Mariánské Lázně

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Byt, 4+kk, prodej, Merhautova, Zábrdovice, Brno, Brno-město Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: