Vložit nový nebo upravit
Dvě nemovitosti se zahradou a prostornou stodolou ve Svařenicích, okr. Litoměřice.
Kontakt na makléře:
Bc. Daniel Humplík
Mobil.: 777220795
E-mail: daniel.humplik
gmail.com
Tuto nemovitost nabízí:
RealitasFIN, s.r.o.
Masarykova 750/316
Ústí nad Labem
Tel.: 777 220 795
E-mail: inforealitasfin.cz
Web: realitasfin.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Vrutice (okres Litoměřice) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 940 |
| Poslední editace: | 09.04.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 1143 m2 |
| Cena: | 8 200 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně poplatků a právního servisu |
Podrobný popis:
Speciální nabídka k prodeji dvou domů v obci Svařenice, Vrutice. Nabídka dvou atypických domů s velkým investičním potenciálem - ideální pro ubytování, apartmány nebo případný hostel.
Nabízíme k prodeji jedinečný soubor dvou domů o celkové podlahové ploše 1.143 m2, situovaný na pozemku o rozloze 1 573 m2. Nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, rekreace či jiného komerčního využití.
Hlavní dům - po kompletní rekonstrukci
zastavěná plocha: 304 m2
podlahová plocha: 608 m2
Dispozice:
Přízemí:
Technická místnost s WC (17 m2), dva neprůchozí pokoje (41 m2 a 19,8 m2), samostatné WC, prostorná chodba a velkorysý obývací prostor s kuchyní (88 m2). Vytápění je řešeno elektrickým kotlem s podlahovým topením, ohřev vody elektrickým bojlerem.
1. nadzemní podlaží:
Tři neprůchozí pokoje, vhodné jako ložnice, kanceláře nebo ubytovací jednotky. Vytápění radiátory (elektrický kotel) + bojler.
2. nadzemní podlaží:
Dva prostorné pokoje (každý 64 m2), koupelna se sprchovým koutem (18,5 m2) a samostatné WC. Opět elektrické vytápění a ohřev vody.
Dům 1 - probíhající rekonstrukce, zastavěná plocha: 178,2 m2
obytná plocha: 535,3 m2
Druhý dům po částečné rekonstrukci:
Dispozice:
Přízemí:
Nachází se zde kotelna (10 m2), technická místnost (16 m2), letní kuchyň s obývacím prostorem (30 m2), dále kumbál (10 m2) a koupelna. Prostory jsou vhodné pro technické zázemí i společenské využití.
1. nadzemní podlaží:
Dvě neprůchozí místnosti, obývací pokoj, kuchyně a koupelna. Ideální pro vytvoření samostatné bytové jednotky či ubytovacích pokojů.
Další stavby a pozemek
Na pozemku se nachází stodola o ploše 88 m2 a dva sklepy, které lze ideálně využít například jako stylovou vinotéku či vinný sklípek.
Rozlehlý pozemek nabízí možnost další výstavby ubytovacích kapacit nebo rozšíření stávajícího areálu.
Investiční potenciál
Nemovitost je vhodná:
pro vlastní bydlení a velkou rodinu - vícegenerační bydlení
pro provoz penzionu, hostelu či apartmánů
pro rekreační areál nebo firemní retreat
pro vybudování wellness centra či vinného sklepa
jako kombinace vlastního bydlení a podnikání
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
