Prodej bytu 2+kk 39,8 m, Český Brod

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Milan Břečka
Mobil.: +420 725293154
E-mail: realitymilanbrecka.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Milans apartment services s.r.o.
Dubrovnická 1057/2
Praha 5
Tel.: +420 725293154
E-mail: breckamilangmail.com

Prodej bytu 2+kk Český Brod na Eurobydleni.cz

Bydlení, které dává smysl nejen dnes, ale i z pohledu budoucí hodnoty? Tento přízemní byt 2+kk, 39,8m2 v Českém Brodě je přesně tím typem nemovitosti, kde se potkává rozumná pořizovací cena s překvapivě rychlou dostupností do Prahy i Kolína.

Český Brod dnes není kompromis. Je to vědomá volba. Díky vlakovému spojení se dostanete na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za 2535 minut, přičemž spěšné spoje zvládají trasu kolem 20 minut. V praxi to znamená, že v některých časech jste v centru Prahy rychleji než z okrajových částí, jako jsou například Letňany.

Byt, který dává smysl pro život i investici
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2013 (elektřina - jádro + kuchyň, podlahy, koupelna, kuchyň).

Velkou přidanou hodnotou je jeho praktické využití v přízemí okna jsou situována s parapetem cca 38 cm nad terénem, což umožnilo současnému majiteli vytvořit ( vyrobil schůzky z obývacího pokoje) přímý vstup na navazující zeleň. V letních měsících tak byt přirozeně přechází ven ať už pro práci, odpočinek nebo grilování.

Zeleň je ve vlastnictví města, které se o ni 4x ročně stará. Díky umístění domu na okraji zástavby zde navíc najdete klid, soukromí a minimum ruchu.

Měsíční poplatky činí: 5.312,-Kč / měsíčně

Elektřina: 800,-Kč / měsíčně

Plyn: 1.600/ čtvrtletně

Technický stav a ekonomika domu
Dům prošel zásadní modernizací:

zateplení domu (2012)
nová střecha (2012)
plastová okna (2012)
Bytový dům je dlouhodobě udržovaný a ekonomicky stabilní. SVJ hospodaří se zůstatkem přes 1,29 mil. Kč na účtu , což vytváří rezervu pro budoucí opravy.

Aktuálně probíhá řešení:

výměny stoupaček vody a plynu
rekonstrukce vodovodní přípojky
SVJ aktivně reaguje na technický stav a plánuje údržbu včas.
Lokalita, která dává dlouhodobý smysl
Český Brod se v posledních letech dostává do hledáčku developerů i investorů. Důvod je jednoduchý kombinace:

rychlé dostupnosti do Prahy i Kolína
nižší vstupní ceny oproti Praze
plné občanské vybavenosti
Dalším zásadním faktorem je výstavba obchvatu Běchovice Úvaly / Rostoklaty, která výrazně zlepší dopravní situaci směrem na Prahu. Do budoucna tak poroste nejen komfort bydlení, ale i hodnota nemovitostí.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 2+kk 39,8 m, Český Brod Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: