Prostorný byt 2+1, 72 m, s potenciálem přestavby na 3+kk, Praha 9 Libeň

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Consulting, a.s. Broker
Tel.: +420 800100164
Mobil.: +420 800100164
E-mail: okrealitnisluzbybcas.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Realityspolu
Avenir Business Park Radlická 751/113E
158 00 Praha 5
Tel.: +420 800 100 164
E-mail: realityspolubcas.cz
Web: https://realityspolu.cz/

Prodej bytu 2+1 Praha 9, Libeň na Eurobydleni.cz

Jsou byty, které zaujmou na první pohled luxusem. A pak jsou byty, které nabídnou něco možná ještě cennějšího prostor, světlo, skvělou adresu a možnost vytvořit si domov přesně podle sebe.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 72,1 m na adrese Sokolovská 965/183, Praha 9 Libeň. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu a je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ.

Velkým benefitem je možnost přestavby na 3+kk. Dispozice bytu tuto úpravu přirozeně umožňuje a přesun kuchyně je technicky velmi logický v podstatě jde pouze o její otočení na druhou stranu zdi při zachování návaznosti na stávající rozvody vody a odpadu. Z původní kuchyně tak může vzniknout například dětský pokoj nebo pracovna. Nenosné vnitřní příčky podporují možnost dispoziční úpravy.

Velkou výhodou je, že část náročných technických kroků už má dům i byt za sebou. V bytě jsou nové radiátory, dům má nové stoupačky, takže budoucí rekonstrukce může navazovat na připravený technický základ. Pod stávajícím linoleem navíc čeká příjemné překvapení původní dřevěné parkety, které lze renovací proměnit v krásný autentický prvek interiéru.

V současném uspořádání byt nabízí samostatnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, samostatnou koupelnu, WC a praktickou komoru/spíž.

Byt má jihozápadní orientaci a i přes umístění ve zvýšeném přízemí působí díky dostatečné vzdálenosti okolních budov velmi světlým a slunným dojmem. Dům má příznivou energetickou náročnost třídy B, což je významný benefit z pohledu budoucích provozních nákladů. Měsíční předpis činí 6 721 Kč.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází metro Českomoravská, tramvajové spojení se zastávkou kousek od domu, Galerie Harfa, O2 arena, nádraží Vysočany, poliklinika, obchody i služby. Výhodou je také velmi dobré napojení autem na hlavní městské tahy a okruh, což usnadňuje spojení napříč Prahou i výjezd z města.

Byt je zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako obchodní příležitost díky velkorysé ploše, variabilní dispozici a vyhledávané lokalitě širšího centra Prahy.

Hlavní výhody:

- celková plocha 72,1 m
- dispozice 2+1 s možností úpravy na 3+kk
- zvýšené přízemí
- původní stav ideální k rekonstrukci
- původní dřevěné parkety pod linoleem
- technicky logický přesun kuchyně se zachováním návaznosti na vodu a odpad
- revitalizovaný dům
- jihozápadní orientace světlý a slunný byt
- energetická třída B
- výborná dostupnost MHD
- blízkost Galerie Harfa a O2 areny
- aktuálně využívaná sklepní kóje s možností opětovného přidělení novému majiteli ze strany SVJ

S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme vhodné hypoteční řešení na míru. Budu se těšit na setkání při osobní prohlídce, kde si můžete byt i jeho potenciál prohlédnout naživo. Pronájem bytu 1+kk Praha 2, Vinohrady

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prostorný byt 2+1, 72 m, s potenciálem přestavby na 3+kk, Praha 9 Libeň Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: