Kontakt na makléře:
Juránková Nikola
Mobil.: +420 732 976 694
E-mail: njurankova
lexamo.cz
Tuto nemovitost nabízí:

LEXAMO
Pulkov 6
67557 Biskupice-Pulkov
Tel.: +420 732 976 694
E-mail: info
lexamo.cz
Web: www.lexamo.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Židlochovice (okres Brno-venkov) |
| Ulice: | Nádražní |
| Kategorie: | Byt 3+1 |
| Evidenční číslo: | 00347 |
| Poslední editace: | 22.04.2026 |
| Patro: | 2 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 76 m2 |
| Cena: | 6 490 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize, včetně právního servisu |
Prodej bytu 3+1, Židlochovice ul. Nádražní
Hledáte klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do Brna, nebo investiční příležitost s potenciálem?
Byt se nachází ve 2. patře bytového domu a nabízí praktické dispoziční řešení. Dispozice zahrnuje dva samostatné pokoje, obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný do klidné části, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a prostornou chodbu.
Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí cca 75,8 m2 a skládá se z:
- kuchyně: 6,08 m2
- pokoj: 11,88 m2
- pokoj: 10,23 m2
- obývací pokoj: 17,82 m2
- chodba: 7,90 m2
- koupelna: 2,70 m2
- WC: 0,92 m2
- sklep: 13,86 m2
- kolna: 4,40 m2
Balkon navazující na obývací pokoj není zahrnut v podlahové ploše.
Jednotka je v udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Okna jsou plastová. Podlahy tvoří lino, pod kterým se nachází původní parkety. Elektroinstalace je částečně v mědi, místy původní.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný ve sklepě. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci.
Velkou výhodou jsou velkorysé sklepní prostory a kůlna na pozemku. K dispozici je také možnost využití zahrady kolem domu. Parkování je bezproblémové přímo u domu.
Židlochovice jsou oblíbenou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností - najdete zde školy, školky, obchody i restaurace. Výborná je také dostupnost do Brna, a to jak autem, tak veřejnou dopravou.