Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání - Ostrava, ul. Zengrova

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Drgač Jonáš
Mobil.: +420 777 168 502
E-mail: jonas.drgaccentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Birdie Reality
Rumunská 18/22
120 00 Praha 2
Tel.: 603 345 917
E-mail: birdierealitycentury21.cz
Web: https://www.century21.cz/kancelar-birdie-reality

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 1+1 a celkové ploše 34,3 m2, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Zengrova v Ostravě. Součástí prodeje je také sklep o výměře 7,8 m2 v 1. podzemním podlaží, podíl na společných částech domu, právo výlučného užívání vlastní zahrádky o velikosti cca 45 m2 a možnost dokoupení nového oploceného parkovacího stání za cenu 180.000 Kč.

Byt je aktuálně obsazen dlouhodobým a prověřeným nájemníkem, který řádně a včas hradí nájemné. Nový vlastník tak získává okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemce nebo dalších vstupních investic.

Jednotka je součástí bytového domu o celkem 10 bytech, který primárně nabízíme jako stabilně fungující investiční celek. Současně však probíhá možnost odprodeje jednotlivých jednotek, přičemž dojde k rozdělení domu a vzniku nového SVJ, což vytváří zajímavý potenciál budoucího zhodnocení.

Dům je dlouhodobě plně obsazen prověřenými nájemníky a generuje stabilní a předvídatelný příjem. Aktuální čisté nájemné se pohybuje přibližně mezi 9.500-13.500 Kč za jednotku. Hrubý výnos činí cca 4,8 % p.a., přičemž při úpravě nájemného na tržní úroveň je reálný potenciál dosažení výnosu přibližně 5,5-6 % p.a.

Každá jednotka disponuje sklepem a vlastní zahrádkou, což výrazně zvyšuje atraktivitu pro nájemníky a podporuje dlouhodobou obsazenost. K většině bytů je navíc možnost parkování v oploceném areálu.

Dům prošel postupnými úpravami - má novou fasádu, plastová okna, střechu v dobrém technickém stavu a vytápění zajišťují dva kondenzační kotle. Kompletní dokumentace včetně ekonomiky provozu, účetnictví a prohlášení vlastníka je připravena k nahlédnutí.

Lokalita nabízí zajímavý investiční potenciál. Dle územního plánu se počítá s propojením Vítkovic a části Zábřeh, zároveň v okolí probíhají a připravují se další developerské projekty, které mohou pozitivně ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti.

Současná majitelka objekt dlouhodobě budovala jako stabilní investiční projekt se zavedeným systémem správy a prověřenými nájemními vztahy. Nyní tento fungující model postupně předává novým investorům.

Rádi Vám představíme i další dostupné jednotky v domě, poskytneme detailní ekonomiku celé investice a pomůžeme případně i s financováním.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání - Ostrava, ul. Zengrova Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: