Prodej, Zahrada, Františkovy Lázně

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

REALITY VOLNĚ
Mobil.: 731100111
E-mail: realityvolnergpichler.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Pichler reality group
alej Svobody 770/23
Plzeň
Tel.: 774 403 627
E-mail: inforgpichler.cz
Web: www.rgpichler.cz

Nabízíme k prodeji dva samostatné pozemky charakteru zahrady v klidné a vyhledávané části obce Žírovice, která bezprostředně navazuje na Františkovy Lázně. Lokalita kombinuje přírodní prostředí, soukromí a výbornou dostupnost do lázeňského centra, což z ní činí atraktivní místo jak pro bydlení, tak rekreaci. Stabilní poptávka v této oblasti zároveň podporuje investiční potenciál nabídky.
Pozemky jsou funkčně rozděleny na horní a spodní část. Horní pozemek má výměru 605 m2 (včetně podílu na příjezdové komunikaci), spodní pozemek disponuje výměrou 550 m2 a má samostatný přístup. Příjezdová cesta o šířce cca 3 m je vedena po pravé hraně, což umožňuje komfortní dopravní napojení bez omezení užitné plochy. Každý pozemek tak tvoří plnohodnotnou jednotku s vlastním soukromím i využitelností.
Parcely mají pravidelný tvar, jsou rovinaté až mírně svažité a umožňují efektivní umístění stavby při zachování dostatečné zahrady. Okolní zástavba je nízkopodlažní, což podporuje klidný rezidenční charakter bez negativních vlivů husté výstavby.
Dle územního plánu se pozemky nacházejí v ploše „SU - smíšené obytné území“. To umožňuje výstavbu rodinných domů, rekreačních objektů, zahradních staveb i drobných služeb či nerušící podnikatelské činnosti. Regulativy stanovují maximální výšku zástavby cca 7 m s možností obytného podkroví a minimální podíl zeleně 80 %, což zajišťuje vysokou kvalitu prostředí.
Pozemky nejsou aktuálně zasíťovány. Napojení na elektřinu je řešitelné prostřednictvím ČEZ. Zásobování vodou lze zajistit vlastní studnou (kopanou či vrtanou) a odpadní vody řešit septikem nebo domovní ČOV dle projektu.
Ideálním využitím je výstavba dvou samostatných rodinných či rekreačních domů se zastavěnou plochou cca 80-120 m2 na každém pozemku. Tento koncept respektuje regulativy i charakter lokality a zároveň umožňuje ekonomicky efektivní využití.
Z investičního pohledu jde o stabilní příležitost v atraktivní lokalitě s dlouhodobou poptávkou. Pozemky jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro kombinaci s krátkodobým pronájmem. Rozdělení na dvě samostatné parcely navíc zvyšuje flexibilitu budoucího využití i případného prodeje.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Zahrada, Františkovy Lázně Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: