Prodej, Byt 2+kk, Praha 4

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Mgr. Ivana Cikánková
Mobil.: 732677316
E-mail: ivana.cikankovagpre.cz

Tuto nemovitost nabízí:

GEPARD REALITY
Sokolovská 192/79
Praha
Tel.: 739 975 533
E-mail: infogpre.cz
Web: www.gpre.cz

V exkluzivní nabídce nabízím velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49,8 m2, situovaný ve 3. patře moderního domu z roku 2009 v klidné části Prahy 4 - Modřany, ulice Pískařská. Lokalita v těsné blízkosti řeky Vltavy přináší přesně to, co dnes kupující hledají - kombinaci přírody, prostoru a zároveň rychlé dostupnosti do centra.

Byt je orientovaný na západ, díky čemuž je krásně prosvětlený po celé odpoledne a nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní život i relax. Velká francouzská okna tento pocit ještě umocňují a dávají prostoru vzdušnost a lehkost.

Dispozice je praktická a funkční. Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena kuchyňskou linkou s dvouplotýnkou a myčkou. V bytě najdete samostatnou koupelnu s dlažbou a otopným žebříkem, samostatnou toaletu, prostornou předsíň s vestavěnými skříněmi a ložnici s velkou šatnou - řešení, které ocení každý, kdo nechce řešit úložné prostory. Standard bytu odpovídá modernímu bydlení - plovoucí podlahy, žaluzie v oknech, zavedený internet, měřáky na vodu i topení.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, disponuje novou kotelnou, kamerovým systémem a čipovým vstupem, což zajišťuje komfort i bezpečí.
Velkou přidanou hodnotou jsou nízké provozní náklady ve výši 4 523 Kč měsíčně, z toho fond oprav činí pouze 847 Kč - což je z investičního pohledu velmi zajímavý parametr.
Byt je aktuálně pronajatý, a je tedy možné jej převzít i se stávajícím nájemcem - ideální varianta pro investora, který chce okamžitý výnos bez starostí. Zároveň je dispozice a lokalita perfektní i pro vlastní bydlení - pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří ocení klid, zeleň a dobrou dostupnost do centra.

Modřany patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality právě díky kombinaci přírody (cyklostezky podél Vltavy, zeleň, sportovní vyžití) a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti.
Pokud hledáte byt, který dává ekonomicky i životně smysl, ráda vám ho osobně představím. A samozřejmě vám zajistíme i hypotéku na míru, pokud vám bude nějaká ta kačka chybět.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Byt 2+kk, Praha 4 Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: