Prodej prvorepublikové vily s duší architekta Praha 8, Troja

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ing. ŠVANDA Martin
Mobil.: +420 602232109
E-mail: martin.svandaservisia.cz

Tuto nemovitost nabízí:

servisia s.r.o.
Nad hradním vodojemem 13/33
Praha 6
Tel.: +420 602232109
E-mail: martin.svandaservisia.cz
Web: www.servisia.cz

Prodej rodinného domu Praha 8, Troja na Eurobydleni.cz

Prodej prvorepublikové vily s duší architekta Praha 8, Troja

Existují nemovitosti, které nabízejí bydlení.
A pak jsou takové, které vyprávějí příběh.

Jednu takovou vám ve výhradním zastoupení majitelky právě nabízím.
V prestižní části Prahy Troji, jen pár kroků od Vltavy a v zeleni historické vilové čtvrti, stojí samostatná vila z počátku 20. století, jejíž původní návrh pochází z roku 1902. Autorem projektu byl významný pražský stavitel Josef Vaňha, jehož rukopis dodnes dává domu jedinečný charakter.

Dům je ukázkou poctivé dobové stavby masivní zdivo, klenbové stropy v suterénu, dřevěné stropy v obytné části a klasická valbová střecha. Dispozice odpovídá tehdejšímu stylu života velkorysé místnosti, centrální salon a přirozené propojení interiéru se zahradou.

K dispozici je:
- 1 nadzemní podlaží + částečné podsklepení
- neobytné podkroví s velkým potenciálem využití
- zastavěná plocha cca 134 m²
- pozemky o celkové výměře cca 559 m²

Součástí je také samostatná garáž a zahrada, která nabízí soukromí i prostor pro další úpravy.

Troja není jen lokalita. Je to jedna z nejmalebnějších částí Prahy, s vinařskou tradicí, historickými usedlostmi a jedinečnou atmosférou u řeky.
Lokalita si zachovala klid rezidenční čtvrti a zároveň výbornou dostupnost do centra.

Dům prošel v minulosti částečnými rekonstrukcemi (např. po roce 2002 kompletní obnova interiérů po povodni, novější technologie včetně plynového kotle).
Aktuální stav odpovídá stáří nemovitosti objekt vykazuje statické poruchy a je vhodný k rekonstrukci.
Právě zde se ale skrývá největší hodnota-možnost vytvořit si luxusní rezidenční bydlení přesně podle vlastních představ, při zachování jedinečné historické atmosféry.

Pro koho je tato nemovitost ideální:
- pro investora hledajícího unikátní projekt v Praze
- pro klienta, který chce výjimečný dům s historií
- pro milovníky architektury a genia loci

Skladba jednotlivých místností je znázorněna na půdorysu.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, na zahradě se navíc nachází vlastní studna. Vytápění vily zajišťuje ústřední topení s plynovým kotlem.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

V případě více zájemců bude upřednostněn zájemce s nejvyšší nabídnutou kupní cenou.

Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme. Pronájem bytu 2+kk Liberec

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej prvorepublikové vily s duší architekta Praha 8, Troja Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: