Vložit nový nebo upravit
Prodej bytu 2+1 s balkonem, 58,9 m² Hranice, Masarykovo náměstí
Kontakt na makléře:
Marek Karel
Tel.: +420 354422075
Mobil.: +420 777809974
E-mail: marek
realcheb.cz
Tuto nemovitost nabízí:
REAL CHEB reality s.r.o.
Dlouhá 447/25
Cheb
Tel.: +420 354422075
E-mail: hrebejkovarealcheb.cz
Web: www.realcheb.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Hranice (okres Cheb) |
| Ulice: | Masarykovo nám. |
| Kategorie: | Byt 2+1 |
| Evidenční číslo: | 626 |
| Poslední editace: | 21.05.2026 |
| Patro: | 1 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | D - Méně úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 1 690 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Prodej bytu 2+1 s balkonem, 58,9 m² Hranice, Masarykovo náměstí
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem a celkové ploše 58,9 m², situovanou v 1. patře bytového domu přímo v centru města Hranice, na Masarykově náměstí.
Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své dispozici a atraktivní lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice.
Součástí bytu je balkon o velikosti cca 3 m² a dvě sklepní kóje o celkové výměře cca 4 m², které poskytují dostatek úložného prostoru.
Vytápění je řešeno centrálně, včetně ohřevu teplé vody.
Parkování je možné přímo u domu.
Energetická náročnost budovy: třída D.
Velkou výhodou této nabídky je možnost okamžitého výnosu byt je již 5 let pronajatý spolehlivému nájemci s 100% platební morálkou. Veškeré platby lze doložit bankovními výpisy. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s automatickou prolongací při bezproblémovém užívání bytu a platbách. Smlouva obsahuje inflační doložku. Nájemník je srozuměn s možností navýšení nájemného při změně vlastníka bytu.
V případě zájmu o vlastní bydlení je možné nájem ukončit po dohodě.
Byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní výnos, nízké riziko a okamžitý příjem z nájmu. Díky dlouhodobému nájemci, nízké nezaměstnanosti v regionu a silnému ekonomickému zázemí je tato nemovitost bezpečnou a výnosnou investicí.
Lokalita a ekonomické zázemí:
Hranice u Aše jsou stabilní lokalitou s dlouhodobě nízkou nezaměstnaností. V obci působí významný německý zaměstnavatel Heinz-Glas Decor s.r.o., který zajišťuje stabilní pracovní místa a vysokou poptávku po nájemním bydlení. Další pracovní příležitosti se nacházejí v blízkém Bavorsku a Sasku hranice je vzdálena několik minut jízdy.
Okres Cheb patří dlouhodobě mezi regiony s nejnižší nezaměstnaností v České republice.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej stavebního pozemku Krhanice
