Vložit nový nebo upravit
OV 3+1 Brno, Starý Lískovec, Irkutská, 77 m2 - pěkný slunný byt s balkónem po nedávné rekonstrukci
Kontakt na makléře:
Petr Špila
Mobil.: +420 604 287 764
E-mail: petr.spila
sosreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
SOS Realitní kancelář s.r.o.
Božetěchova 36
612 00 Brno
Tel.: 541 219 532
E-mail: infososreality.cz
Web: www.sosreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Irkutská |
| Kategorie: | Byt 3+1 |
| Evidenční číslo: | 264846 |
| Poslední editace: | 07.05.2026 |
| Patro: | 1 |
| Podlaží celkem: | 8 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 77 m2 |
| Cena: | 7 490 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | + provize RK |
Podrobný popis:
Exkluzivně Vám nabízíme prodej příjemného slunného bytu o dispozici 3+1 na ulici Irkutská v Brně, Starém Lískovci.
Městská část Starý Lískovec se nachází v jihozápadní části města a disponuje úplnou občanskou vybaveností s dobrým dosahem centra Brna MHD (do 15 minut). Z místa je rovněž velmi rychle dostupná dálnice D1. V blízkosti domu najdete dostatek zeleně s plochami pro sport, aktivní odpočinek a relaxaci.
Bytová jednotka se nachází v 1. poschodí (2.NP) panelového domu s výtahem a je v bezvadném technickém stavu po kompletní rekonstrukci (včetně kuchyňské linky), která zde proběhla před pěti lety.
Součástí bytu je lodžie, komora a sklepní kóje. Kuchyně, obývací pokoj a ložnice mají orientaci jižní, jeden pokoj směřuje na východ.
Celková plocha bytové jednotky bez lodžie a sklepa činí 70,31 m2 (77,3 m2 včetně).
Byt je v bezvadném technickém stavu po kompletní rekonstrukci včetně nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (včetně nové lednice s mrazákem). Dům je po revitalizaci, fasáda je zateplená. Okna jsou plastová. Bytové jádro je zděné (nová koupelna, nová toaleta). Podlahy v bytě jsou vinylové, okna plastová.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu po revitalizaci a pravidelné údržbě.
Celkový měsíční předpis záloh za služby poskytované s užíváním bytu aktuálně činí 6.514,- Kč, z toho fond oprav 2.545,- Kč (SVJ nesplácí komerční úvěr), teplo a ohřev vody 2.351,- Kč, vodné a stočné 889,- Kč.
IS - elektřina, plyn, voda, kanalizace. Vytápění je ústřední (plynová kotelna vedle domu). V domě je k dispozici internet a služba kabelové TV (Netbox).
V současné době je byt užívaný nájemcem, jehož nájemní smlouva skončí nejpozději k 30.9.2026.
Dispozice:
Vstup, předsíň 11,96 m2, spíž 0,8 m2, kuchyně 8,55 m2, obývací pokoj 19,93 m2 se vstupem na lodžii 4,69 m2, pokoj 12,02 m2, pokoj 12,02 m2, komora 1,52 m2, samostatná toaleta 0,97 m2, koupelna se sprchovým koutem 2,54 m2. Sklepní kóje má výměru 2,3 m2.
Pokud hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, přijďte se na byt podívat.
Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu.
