Prodej stavebního pozemku 2 835 m2, Víchová nad Jizerou - Víchovská Lhota

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Hofman Ondřej
Mobil.: +420 732 106 308
E-mail: ondrej.hofmannisacentrum.cz

Tuto nemovitost nabízí:

NISA CENTRUM reality
Zámečnická 563/8
Liberec
Tel.: 721 292 462
E-mail: infonisacentrum.cz
Web: www.nisacentrum.cz

Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě Víchovské Lhoty, který je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v souladu s tradičním krkonošským charakterem. Celková plocha pozemku činí 2835 m2, z čehož je cca 1305 m2 určeno jako plocha stavební a cca 1530 m2 jako plocha nestavební. Pozemek je situován ve svažitém terénu, což si pro budoucí výstavbu domu a realizaci zahrady vyžádá provedení zemních prací.

Lokalita vyniká svou strategickou polohou s rychlým přístupem do Krkonoš a k oblíbeným lyžařským střediskům. V těsné blízkosti se nachází areály Aldrov ve Vítkovicích či Benecko, a v pohodlné dojezdové vzdálenosti jsou i hlavní centra zimních sportů jako Rokytnice nad Jizerou, Špindlerův Mlýn nebo Herlíkovice. Pozemek je díky tomu perfektním výchozím bodem pro celoroční horské aktivity, od lyžování a běžek až po hřebenovou turistiku a cyklistiku.

Dle územního plánu se jedná o plochu „Bydlení jiné (BX)“, jejímž hlavním účelem je trvalé venkovské bydlení v objektech místního historického charakteru, jako jsou tradiční statky s užitkovými zahradami. Přípustné je rovněž využití pro rekreační bydlení v objektech obdobného typu. Nová výstavba musí respektovat historický kontext obce a stávající půdorysnou strukturu, přičemž jsou povoleny izolované objekty bydlení spojené s hospodářskými částmi. Maximální výška stavby je stanovena na 8,5 metru od rostlého terénu po hřeben, s podmínkou sedlové či polovalbové střechy o sklonu 45° až 55° a obytným podkrovím.

Inženýrské sítě jsou řešeny v souladu s možnostmi obce, která aktuálně nedisponuje veřejnou kanalizací; odpady je proto nutné řešit vybudováním vlastní čistírny odpadních vod (ČOV) nebo jímky. Kapacita a tlak místního vodovodu jsou dle dostupných informací dostačující a bude zapotřebí vybudovat vlastní přípojku. Podmínkou výstavby je rovněž realizace retenčních nádrží pro zachycování dešťových vod na pozemku a zajištění odstavného stání pro vozidla.

V rámci ochrany krajinného rázu a přírody je ke stavební činnosti nutné vyjádření správy KRNAP nebo odboru životního prostředí MěÚ Jilemnice. Koeficient zastavění pozemku je stanoven na maximálně 10 %, což zaručuje zachování rozvolněného charakteru zástavby a stávající dominantní zeleně. Pozemek je volně přístupný k nahlédnutí a veškeré vyjadřovací zprávy i dosavadní komunikaci s úřady zašlu zájemcům na vyžádání. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro vybudování sídla, které citlivě propojuje moderní život s autentickou atmosférou podkrkonošské krajiny.

V případě zájmu vám mohu pomoci se zajištěním hypotečního úvěru nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti, aby celý proces proběhl hladce a bez starostí.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej stavebního pozemku 2 835 m2, Víchová nad Jizerou - Víchovská Lhota Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: